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Wien: Erstbezug- 2 Zimmer- Dachgeschoßwohnung mit Terrasse!

Objekt-Nr.: 21495
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Basisinformationen
Adresse:
Sampogasse
1140 Wien
Penzing
Region:
U-3
Preis:
340.000 €
Nebenkosten:
134,25 €
Wohnfläche ca.:
55,01 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
12.240,00 € inkl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Klimaanlage:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Bezugsfrei ab:
Sommer 2021
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.03.2029
Heizwärmebedarf:
38 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
<p><span><span><span><span><span>Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen!</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Die 8 DG-Wohneinheiten bieten großteils einen fantastischen Ausblick über ganz Wien und darüber hinaus.</span></span></span></span></span></p> <p> </p> <table cellspacing="0" style="width:691px;"> <tbody> <tr> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:105px;"> <p><span><span><span><strong><em><span><span style="color:#000000;">SAMPOGASSE 14</span></span></em></strong></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><em><span><span style="color:#000000;">TOP NR</span></span></em></strong></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><em><span><span style="color:#000000;">ETAGE</span></span></em></strong></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><em><span><span style="color:#000000;">GRÖSSE</span></span></em></strong></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:185px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><em><span><span style="color:#000000;">ART</span></span></em></strong></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:53px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><em><span><span style="color:#000000;">M²Preis gew.</span></span></em></strong></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:103px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><em><span><span style="color:#000000;">Verkauf</span></span></em></strong></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:105px;"> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#000000;">m²/ Zimmer</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:185px;"> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:53px;"> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:103px;"> </td> </tr> <tr> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:105px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Erstbezug</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">29</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">1.DG</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">55/ 2</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:185px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">Terrasse 6,5m2/ NEUBAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:53px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">5950</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:103px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#ff0000;">340000</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:105px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Erstbezug</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">30</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">1+2DG</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">98/ 3</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:185px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">Terrasse 21,75m2/NEUBAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:53px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">5950</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:103px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#ff0000;">628000</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:105px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Erstbezug</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">31</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">1+2DG</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">97/ 3</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:185px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">Terrasse 35,24m2/ NEUBAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:53px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">5950</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:103px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#ff0000;">648000</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:105px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Erstbezug</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">32</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">1+2DG</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">91/ 3</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:185px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">Terrasse 28,68m2/ NEUBAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:53px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">5950</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:103px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#ff0000;">600000</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:105px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Erstbezug</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">33</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">1.DG</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">76/ 3</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:185px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">keine Terrasse NEUBAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:53px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">5950</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:103px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#ff0000;">452000</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:105px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Erstbezug</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">34</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">1+2.DG</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">90/ 2</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:185px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">Terrasse 27,47m2/NEUBAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:53px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">5950</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:103px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#ff0000;">590000</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:105px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Erstbezug</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">35</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">1+2.DG</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">92/ 2</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:185px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">Terrasse 26,10m2/ NEUBAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:53px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">5950</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:103px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#ff0000;">601000</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:105px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Erstbezug</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">36</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">1.DG</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:83px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">76/ 3</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:185px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">Terrasse 8,45m2/NEUBAU</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:53px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#00b050;">5950</span></span></span></span></p> </td> <td style="height:19px;vertical-align:bottom;width:103px;"> <p style="text-align:center;"><span><span><span><span style="color:#ff0000;">467000</span></span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p><span><span><span><strong><span><span>DIE LAGE</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. </span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span><strong><span><span>DAS HAUS</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, </span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen.</span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden</span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird  (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert.</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Jede Einheit mit Kellerabteil</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p><strong><span><span><span><span><span><span>DIE RAUMAUFTEILUNG</span></span></span></span></span></span></strong></p> <p><span><span><span><strong><span><span>Top 29- Dachgeschoß auf einer Ebene:</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span>Vorraum</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Wohnküche mit Terrassenausgang</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Badezimmer </span></span></span></span></span></span>mit <span><span><span><span><span><span>WC </span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span><strong><span><span>DIE AUSSTATTUNG</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) hergestellt.</span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span>geschmackvolle Boden- und Wandfliesen: Format 30x60 in den Farben weiss, beige, grau, schwarz</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Parkett: Landhausdiele Eiche</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>3-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Beschattung: Rollladen oder gegen Aufpreis elektrische Raffstores</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Laufen, Grohe und Geberit in Bad und WC</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Klimaanlage</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Dachterrasse mit komplettem Wienblick</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Fußbodenheizung</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>Fahrradraum</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span><strong><span><span>ALLGEMEINES</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt!</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.</span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong>Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an </strong><a href="mailto:wolkersberger@wbimmo.at"><strong><span style="color:#0000ff;">wolkersberger@wbimmo.at</span></strong></a><strong>    </strong></span></span></p> <p><span><span>Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter <a href="https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at"><strong><span style="color:#0000ff;">www.wbimmo.at</span></strong></a>!</span></span></p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong> Arzt &lt;250m Apotheke &lt;500m Klinik &lt;2.750m Krankenhaus &lt;1.250m <strong>Kinder & Schulen</strong> Schule &lt;500m Kindergarten &lt;500m Universität &lt;750m Höhere Schule &lt;1.000m <strong>Nahversorgung</strong> Supermarkt &lt;250m Bäckerei &lt;250m Einkaufszentrum &lt;1.000m <strong>Sonstige</strong> Bank &lt;250m Geldautomat &lt;250m Post &lt;250m Polizei &lt;1.000m <strong>Verkehr</strong> Bus &lt;250m Straßenbahn &lt;250m U-Bahn &lt;500m Bahnhof &lt;250m Autobahnanschluss &lt;5.000m <sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Lage:
U3 Station Hütteldorfer Straße, Schmelz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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