Mörbisch am See: Über 200m² Wohnfläche in Waldrandlage am Neusiedlersee

Überschau / Highlights:

+ Drei Wohneinheiten mit über 220m² WFL

+ Keller mit. Sauna, Weinkeller, Partyraum und Stüberl

+ Liebevoll gestalteter Innenhof mit mediterraner Bepflanzung

Raumaufteilung:

Wohneinheit 1 mit 80m²

+ im Erdgeschoß des vorderen Hauses

+ großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen

+ voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten

+ Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Vorraum, AR

+ Parkettboden, zusätzliche Gasetagenheizung, zweite Gästetoilette

+ vorgelagerte Terrasse zum südseitig ausgerichteten Garten

Wohneinheit 2, ebenfalls 80m²

+ im Obergeschoß des vorderen Hauses

+ 2 vollwertige Zimmer, eines mit eigenem Kachelofen

+ ein Zimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen

+ Badezimmer mit Dusche und WC, Badewanne in separatem Raum

+ Südbalkon, zugängig von zwei Zimmern,  Gasetagenheizung

Wohneinheit 3 mit 60m²

+ im mittleren Zubau mit 2 Zimmern zu je ca. 20m²

+ Küche mit ca. 18m²

+ Bad mit Dusche, WC extra

+ Gasetagenheizung

Extra:

+ 2 zusätzliche ca. je 15m² große Gästezimmer sowie ein Geräteschuppen an der Rückseite des Grundstücks

............................................................................................................................................................................................................ Gas-Zentralheizung und 2 Kachelöfen (WZ/EG)  (WZ/OG)

Alle Anschlüsse: Wasser/Strom/Kanal/Gas/ Tel/TV-Kabel; Ziegel-Massivbauweise mit Thermoputz, Schindel-Deckung

Doppelte Thermoverglasung Holz; Böden: Parkett/Melan/Fliesen

Lage:

Ideale Lage für Seeliebhaber und Radfahrer. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See bis in das benachbarte Ungarn. Durch die Lage am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen befinden sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca. 17km Entfernung. Die Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz erfolgt mit Bussen. Wien erreicht man in ca. 50 Minuten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0699 1164 8432

Immobilientreuhänder Walter Pap email: pap@wbimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Apotheke <6.500m Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <3.500m _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}