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Wien: Alte Donau- 2 Zimmer mit Garten und Garagenplatz!

Objekt-Nr.: 21932
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1210 Wien
Floridsdorf
Region:
Alte Donau
mtl. Miete:
808 €
Wohnfläche ca.:
46,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
863,06 €
Nebenkosten:
118 €
Heizkosten:
36,05 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.939,20 € inkl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2010
Bezugsfrei ab:
Mai
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.03.2029
Heizwärmebedarf:
36 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2500 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage in der Floridusgasse-Morelligasse wurde 2010 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau.

Wohnung: Erdgeschoß 46m² mit 59m² Garten und Terrasse

  • Vorraum
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Loggiaausgang
  • Schlafzimmer mit Loggiaausgang
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung Wohnanlage:

  • Fahrradraum
  • Mehrzweckraum
  • Waschküche
  • Aufzug
  • Barrierefrei

Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz sind in der Miete inkludiert.

Bruttomiete inkl. Garage, BK, Heizung und MwSt.: 863,06,-

Kaution und Provision sind in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.

Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!

Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat.

Umgebung:

  • Absolute Ruhelage
  • 1 Min zur Alten Donau (Naherholungsgebiet)
  • 1 Min zu Billa, Trafik, Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U-Bahn, Busse, Straßenbahn)
  • 5 Min zur Straßenbahn 25, 26 Richtung Kagran (U1)
  • 10 Min zu Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, Bipa, Lidl,…), Frisör, Restaurants,…

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Alte Donau
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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