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Wien: 1140 Wien, Büro- Praxis

Objekt-Nr.: 21935
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Hernstorferstraße
A-1140 Wien
Penzing
Region:
Wien
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
36 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
36 m²
Mietpreis zzgl. NK:
369,42 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
97 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.679,11 € inkl. 20% USt.
Baujahr-Gebäude:
1910
Fahrstuhl:
ja
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.12.2022
Heizwärmebedarf:
140 kWh/(m2*a)
Kaution:
2000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese Praxis- Büro in sehr guter Lage im 14. Bezirk.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Liftstock und wurden vor Ihrem Einzug komplett überholt.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 36 m² finden sie folgende Raumaufteilung:

Eingangsbereich 1 Arbeitszimmer 1 Abstellraum/Archiv extra kleine Küche  Tageslicht Badezimmer mit kleiner Wanne und WC  

  • Gesamtmiete Euro 550,- inkl. BK. und MwSt.
  • Kaution 2.000,-

Kaution und 3 Bruttomonatsmieten Provision sind bei der Mietvertrags- Unterzeichnung in bar oder vorweg zu bezahlen. Ein Einkommensnachweiß ist vor zulegen.

Lage:

Trotz guter Verkehrsanbindung (U4 in 650m Entfernung, U3 in ca. 12 Min. erreichbar per Straßenbahn 49, Westausfahrt A1 in weniger als 5 Min.) ruhig und mit Grünblick und Vogelgezwitscher, fußläufig erreichbar sind Kindergärten, diverse Schulen und Supermärkte.

Allgemeines:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger per Mail an wolkersberger@wbimmo.at     

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U4 Nähe
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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