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Wien: WOHNLANDSCHAFT KRAUTGARTEN! Anlegerwohnung! 3 Zimmer mit 81 m² Garten - 2 Schlafzimmer zentral begehbar

Objekt-Nr.: 21840
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  • Grundriss
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Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Stadlauer Straße/Hirschstettner Straße
Preis:
449.910 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
16.196,76 € inkl. 20% USt.
Bad:
Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
Ende 2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 23.04.2029
Heizwärmebedarf:
29,30 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

MODERN, NATURNAH, WASSERNAH

Im 22. Bezirk, zwischen Stadlauer Straße und Hirschstettner Straße entsteht ein exklusives Neubauprojekt "Wohnlandschaft Krautgarten" mit 40 Wohneinheiten und 21 Garagenplätze

Das Projekt besticht durch seine intelligenten Grundrisse, qualitativ hochwertige Ausführung und nachhaltige Wertbeständigkeit

Die hochwertige Gestaltung der einzelnen Wohneinheiten, einschließlich der gemütlich angelegten Dachgärten, repräsentieren Individualität für ihre zukünftigen Bewohner. Das Spektrum reicht von 30m² Einzimmerwohnungen bis hin zu 94m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Top 8/EG - 94 m²/15 m² Terrasse/81 m² Garten

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
  • WC
  • AR
  • Schrankraum
  • 2 Schlafzimmer - zentral begehbar
  • Terrasse
  • Garten

Das Projekt-Expose mit ausführliche Beschreibung, allen Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Kaufpreise und weiteren Infos erhalten Sie bei Ihrer Anfrage.

Garagenstellplatz: EUR 19.000,-

Kaufpreis für Eigennutzer € 499.900,-

Finanzierung

Gerne bieten wir über unsere langjährigen Finanzierungspartner -kostenlos - ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungsangebot an.

Lage und Infrastruktur 

  • Nahversorger in 500 m (Penny), Shopping Center (Gewerbepark Stadlau in 2 km)
  • Kindergarten in 100 m
  • Schulen (Volksschule 800 m)

Öffentlicher Verkehr

  • Bahnhof Hirschstetten 2 km
  • Bussstation 95 A (200 m) 5 Min. zur U 2 Hardeggasse.
  • Anschlussstelle zur Autobahn S2 und A23 ca. 2 km.

Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.

 

KONTAKT

Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WB IMMOAGENTUR OG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Stadlauer Straße/Hirschstettner Straße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Thomas Poltz
Mobil: +43 (0)664 120 33 28
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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