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Wien: Vor Fertigstellung! Exklusives und modernes Wohnbauprojekt mit einem Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften!

Objekt-Nr.: 21942
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Grundriss
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Gartenheimstraße/Essling
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
113 m²
Grundstück ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
17.460,00 € inkl. 20% USt.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 03.09.2030
Heizwärmebedarf:
46 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

Im 22. Bezirk, nahe der Stadtgrenze und dem Marchfeld Einkaufscenter in Groß Enzersdorf entsteht ein Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften.

Das Projekt befindet sich derzeit in Bau, Fotos im Expose vom Haus innen sind Referenzfotos von einem bereits fertiggestelltem Projekt, von außen Originalfotos.

Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einem schönen Eigengarten! Alle Häuser sind mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant.

Die Häuser werden schlüssertig übergeben, Fertigstellung ist Sommer 2021 geplant.

 

Die Ausstattung:

Einige Eckpunkte der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung sind:

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Keramikfliesen
  • Terrassen mit Steinen
  • Kunststoffenster
  • PKW Stellplatz

Haus 2 ( Doppelhaushälfte)

Wohnfläche: 113 m²

Zimmer: 4

Garten: 47 m²

Terrasse: 10 m²

PKW Stellplatz: 1

 

Finanzierung

Gerne bieten wir über unseren langjährigen Finanzierungspartner, Bacherfinanz - office@bacher-finanz.at - ein auf Sie persönlich abgestimmtes Finanzierungsangebot an.

Lage und Infrastruktur 

  • Perfekte Einkaufsmöglichkeiten im Marcheld Center
  • städtischer Kindergarten und Hort ca. 2 km entfernt
  • Schulen (Volksschule, BRG,BG, Wiener Mittelschule), ca. 1,5 km enfernten

Öffentlicher Verkehr

  • Buslinie 98 A fast vor der Haustüre, 
  • Anschlussstelle zur Autobahn A23 ca. 15 Fahrminuten, 

Der Kaufvertrag ist an einen Treuhänder gebunden.

KONTAKT: Thomas Poltz

poltz@wbimmo.at, 0664/120 3328

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wbimmo.at und finden Sie weitere, exklusive Objekte!

Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes).Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gartenheimstraße/Essling
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Thomas Poltz
Mobil: +43 (0)664 120 33 28
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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