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Wien: 22, Wien, Eigentumswohnung 74m² plus Loggia

Objekt-Nr.: 12081
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Grundriss
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Wien
Preis:
329.000 €
Nebenkosten:
132,40 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
74 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Baujahr:
1966
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 07.09.2019
Heizwärmebedarf:
31,31 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 Eigentumswohnung mit Loggia in thermisch sanierter Wohnhausanlage.

 

Lage & Liegenschaft:

Diese helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock einer  im Jahr 2012 themisch sanierten Wohnhausanlage mit der Adresse: Eipeldauer Straße 38 in 1220 Wien

  Über ein zentrales Vorzimmer gelangt man in das große, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit hofseitiger Loggia und in das Schlafzimmer. Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für einen Essplatz mit Blick auf den grünen Hof.

Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage.

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage befinden sich die Haltestelle der Linie 31A, mit welcher man in nur 2 Minuten zur U1 Kagraner Platz gelangt, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs

Die Wohnung ist noch bis 31.08.2021vermietet

Die Bruttomiete beträgt mtl.€ 790.-

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

 

Mobil 0664 300 84 03 oder per E-Mail an verkauf@heiku-immobilien.at 

 

 

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderung und Irrtümer vorbehalten. Es wird zur Kenntnis gebracht, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Weitere Objekte finden sie hier:  www.heiku-immobilien.at

 

Sie möchten eine Wohnung, Haus oder Grundstück verkaufen oder kennen jemanden, der dies plant?

Gerne stehe ich auch diesbezüglich zur Verfügung.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Kagranerplatz/Veterinärmedizinische Universität Wien
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr A. Feldner
Mobil: +43 677 62 99 11 16
 
Firma Pollak HEIKU Immobilien Ges.m.b.H.
Dornbacher Straße 62
1170 Wien
Büro: +43 1 9971936
Fax: +43 1 997193666


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