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Wien: 10 Bezirk, Troststraße , Mietwohnung 55m²,2 Zimmer WG geeignet

Objekt-Nr.: 12082
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Basisinformationen
Adresse:
A-1100 Wien
Favoriten
Region:
Reumannplatz
mtl. Miete:
678,50 €
Wohnfläche ca.:
48,36 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
838,05 €
Nebenkosten:
55 €
Heizkosten:
79 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.959,89 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
48,36 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
1979
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.05.2019
Heizwärmebedarf:
109,04 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2514.15 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Lage & Liegenschaft:

Diese Mietwohnung mit rd.50 m² liegt in der Nähe vom Reumannplatz und der neuen U-Bahnstation Troststraße. 

Durch die effiziente Raumaufteilung gliedert sich die Wohnung wie folgt:

  • zentrales Vorzimmer,
  • geräumiges Wohnzimmer
  • kuscheliges Schlafzimmer,
  • wunderschönes Badezimmer mit Wanne
  • Küche,
  • grosser Abstellraum
  • extra WC.

Aufgrund der optimalen Raumaufteilung sowie der guten Verkehrsanbindungen und der dichten Infrastruktur eignet sich diese Wohnung auch ideal für 2 Studenten(Innen).

Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Shopping-Möglichkeiten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser Wohnung. 

Die U-Bahn Station Reumannplatz, Bus  - und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

In nur 15 Minuten gelangt man zum Stadtzentrum.

 

***AB SOFORT BEZIEHBAR!***

Provision:

Ich ersuche um Verständnis, das wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderung und Irrtümer vorbehalten.

Allgemein:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Es wird zur Kenntnis gebracht, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mobil: 0664 300 84 03 oder per E-Mail an: verkauf@heiku-immobilien.at

Bei einer allfälligen Finanzierungsbedarf oder Umschuldung sind Ihnen unsere österreichischen Bankenpartner gerne behilflich.

Sie möchten selbst eine Wohnung, Haus oder Grundstück verkaufen/vermieten oder kennen jemanden, der dies plant?

Gerne stehe ich Ihnen auch diesbezüglich zur Verfügung.

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Troststraße,
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr A. Feldner
Mobil: +43 677 62 99 11 16
 
Firma Pollak HEIKU Immobilien Ges.m.b.H.
Dornbacher Straße 62
1170 Wien
Büro: +43 1 9971936
Fax: +43 1 997193666


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