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Sieghartskirchen: Familienhit mit Biopool

Objekt-Nr.: 9781
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Grundriss
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
3443 Sieghartskirchen
Tulln
Niederösterreich
Region:
Tulln, Pressbaum
Preis:
329.900 €
Nebenkosten:
165 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
261 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
teilweise sofort
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Doppelhausanlage mit Biopool

Unweit von Pressbaum liegt der wunderschöne Ort Sieghartskirchen. Dort entstand der beeindruckende Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens. Die Highlights sind das Biopool sowie der angrenzende Wald für die Waldgarten-Bewohner. Idylle pur!

Alle Häuser im Waldgarten wurden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus. 

Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet.

Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut. 

Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt.

Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der erwähnte Biopool der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft.

Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.

Anbindung Auto: Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min.

 

Zur Homepage mit Video: https://www.deinwaldgarten.at/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Silvya Petz
Telefon: +43 2243 20 881
Mobil: +43 660 250 84 41
 
Firma Mag. Karin Haider Haider Realitäten GmbH
An den Langen Lüssen 5
1190 Wien
Mobil: +43 664 247 38 39


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