Objekt 7066 von 7106
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: 69,74 m² - 2 Zimmer - Garagenplatz - Alte Donau

Objekt-Nr.: 11072
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Floridusgasse
A-1210 Wien
Floridsdorf
Region:
Floridusgasse
Preis:
279.000 €
Nebenkosten:
212,71 €
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
10.044,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
69,74 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 8 €
Baujahr:
1992
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.03.2021
Heizwärmebedarf:
76,27 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

In der Floridusgasse, fast direkt angrenzend An der Oberen Alten Donau gelangt diese gut aufgeteilte 2- Zimmerwohnung zum Verkauf.

Die barrierefreie und ruhig gelegene Wohnung in einem 1992 erbauten Haus liegt im 5. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Vorzimmer
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • großzügiger Wohn- Essbereich
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenfixanschluss

WEITERE DETAILS

  • ein Kellerabteil mit rund 2,64 m² steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
  • Im Kaufpreis ist ein rund 15 m² großer Garagenplatz inkludiert. Dieser ist derzeit für Brutto € 69,60 pro Monat vermietet. Unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist kann der Mietvertrag des Garagenplatzes jederzeit aufgelöst werden damit eine Eigennützung für Sie möglich ist.
  • Fahrradraum im Haus

INFRASTRUKTUR

  • Wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt erreichen Sie die Station U6 Floridsdorf. Alternativ steht Ihnen die Buslinie 33A zur Verfügung. Mit dieser gelangen Sie Am Spitz bzw. zur Station U6 Floridsdorf.
  • Ein paar Schritte von der Haustüre Ihrer neunen Wohnung entfernt, erwartet Sie das kühle Nass der Alten Donau. Ob Schwimmen, Segeln oder Eislaufen im Winter, Ihre Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
  • Auf eine perfekte Infrastruktur müssen Sie nicht verzichten. Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie ein reichhaltiges Angebot an ausgezeichneter Gastronomie, teilweise direkt am Wasser, stehen Ihnen zur Verfügung.

DETAILIERTE UNTERLAGEN Nach einer schriftlichen Anfrage senden wir Ihnen gerne umfangreiche Detailunterlagen zu dieser Wohnung zu.

ENERGIEAUSWEIS

Der Vekäufer wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 31.03.2021 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 76 kWh/m², Klasse C.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Floridusgasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Peter Klumair
Telefon: +43 2243 20 881
Mobil: +43 664 180 85 18
Fax: 0820 220 262 029
 
Firma Mag. Karin Haider Haider Realitäten GmbH
An den Langen Lüssen 5
1190 Wien
Mobil: +43 664 247 38 39


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht