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Klosterneuburg: Attraktive 2 Zimmerwohnung in der oberen Stadt

Objekt-Nr.: 11123
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-3400 Klosterneuburg
Tulln
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
mtl. Miete:
784,85 €
Wohnfläche ca.:
78,70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Warmmiete inkl. NK:
880 €
Nebenkosten:
130,56 €
Heizkosten:
70,05 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
78,70 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 23.10.2029
Heizwärmebedarf:
62 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,54
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption gelangt eine ca. 78,70 m2 große, sehr helle 2 Zimmerwohnung im 4. Liftstock in der oberen Stadt. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die Hofruhelage der Wohnung, die zentral begehbaren, nach Südwesten ausgerichteten Räume und die nagelneue Küche machen die Wohnung besonders attraktiv. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung, wobei in den Betriebskosten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten sind!

Zur Wohnung wird auch ein Garagenplatz um € 80,- / Monat vermietet, was die Parkplatzsituation in Klosterneuburg sehr entspannt. Die Wohnung gliedert sich in folgende Räume:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Offene Wohnküche (die Küchenzeile ist in Planung)
  • Schlafzimmer
  • großes Wohnzimmer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Klosterneuburg, Obere Stadt
Sonstiges:

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Wolfgang Grande, MBA
Telefon: +43 2243 20 881
Mobil: +43 664 260 71 51
Fax: 0820 220 262 029
 
Firma Mag. Karin Haider Haider Realitäten GmbH
An den Langen Lüssen 5
1190 Wien
Mobil: +43 664 247 38 39


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