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Wien: Altbau / Hochparterre 54 m2

Objekt-Nr.: 11162
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-1150 Wien
Rudolfsheim-Fünfhaus
Region:
Wien
Preis:
199.000 €
Nebenkosten:
165,60 €
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.164,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
54,47 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese vor 5 Jahren teilsanierte Altbauwohnung. Insgesamt ca. 54 m2. Die Wohnung liegt Hochparterre im Albau an der Hütteldorfer Strasse . Die Elektro und Heizungsanlage wurde saniert. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt :

- eine Wohnküche strassenseitig

- ein abgetrennter Raum (Wand kann auch entfernt werden)

- ein Zimmer mit Fenster zum Stiegenhaus

- Bad mit Badewanne und Waschmaschine

- Extra  WC

 

 

 

Derzeitige Betriebskosten:

Reparaturrücklage  23,94

Betriebskosten       119,83

Verwaltung.                7,63

Service Pauschale     1,33

Netto Gesamt         152,73

Ust.                            12,78

Summe                    165,60

Geschätzte Rücklage 2021 : 19.868€

Die nächsten Jahre sind Verputzungsarbeiten an der Hoffassade und dem Lichthof geplant , optional auch der Austausch der Stiegenhausfenster.

Das Dachgeschoss wird ausgebaut und somit das Haus aufgewertet. Der Plan liegt der HV noch nicht vor.

Lage :

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Parkanlagen, sowie die Stadthalle sind fußläufig erreichbar. Mit U-Bahn und Tram sind Sie in max 20 Min am Schottentor.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hütteldorfer Strasse / nähe Stadthalle
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Alexandra Kotthaus
Telefon: +43 2243 20 881
Mobil: +43 664 881 866 77
 
Firma Mag. Karin Haider Haider Realitäten GmbH
An den Langen Lüssen 5
1190 Wien
Mobil: +43 664 247 38 39


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