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Wien: Top sanierte Wohnung in guter Lage

Objekt-Nr.: 11029
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Neulinggasse
1030 Wien
Landstraße
Region:
Wien
mtl. Miete:
2.219,39 €
Wohnfläche ca.:
148,14 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
2.441,33 €
Nebenkosten:
256,39 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1906
Zustand:
vollsaniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 17.03.2023
Heizwärmebedarf:
109 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,51
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
<p>Diese generalsanierte Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Neulinggasse im 3. Gemeindebezirk. Die Wohnung mit Raumhöhen von über 3 Metern befindet sich im 1. Liftstock und besticht durch die zeitgemäße Ausstattung. Mit der Parkanlage Sebastianplatz ist von den Räumlichkeiten ein toller Grünblick gesichert.</p>

<p>Die Lage der Liegenschaft verfügt nicht nur über eine gute Anbidnung an den öffentlichen Personenverkehr sondern punktet vor allem mit einer Vielzahl von Nahversorgungsangeboten. </p>

<p><strong>Aufteilung der Wohnung:</strong></p>

<ul>
<li><strong>2 Zimmer</strong></li>
<li><strong>großzügige Wohnküche</strong></li>
<li><strong>2 Bäder (mit Dusche und Badewanne)</strong></li>
<li><strong>3 WC "s</strong></li>
<li><strong>2 Abstellräume</strong></li>
<li><strong>Balkon</strong></li>
</ul>

<p><strong>Ausstattung der Wohnung:</strong></p>

<ul>
<li><strong>Klimatisierung</strong></li>
<li><strong>moderne Bäder</strong></li>
<li><strong>voll ausgestattete Küche ( wird noch installiert)</strong></li>
<li><strong>Fischgrät Parkettboden</strong> <strong>und</strong> <strong>Fliesen in den Sanitärräumen</strong></li>
</ul>

<p> </p>

<p> </p>

<p> </p><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong>
Arzt &lt;250m
Apotheke &lt;250m
Klinik &lt;250m
Krankenhaus &lt;500m

<strong>Kinder & Schulen</strong>
Schule &lt;250m
Kindergarten &lt;250m
Universität &lt;500m
Höhere Schule &lt;1.500m

<strong>Nahversorgung</strong>
Supermarkt &lt;250m
Bäckerei &lt;500m
Einkaufszentrum &lt;500m

<strong>Sonstige</strong>
Bank &lt;250m
Geldautomat &lt;500m
Post &lt;500m
Polizei &lt;500m

<strong>Verkehr</strong>
Bus &lt;250m
Straßenbahn &lt;250m
U-Bahn &lt;500m
Bahnhof &lt;500m
Autobahnanschluss &lt;2.000m

<sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p>
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Florian Brucer, MA
Telefon: +43 2243 20 881
Mobil: +43 664 121 82 80
 
Firma Mag. Karin Haider Haider Realitäten GmbH
An den Langen Lüssen 5
1190 Wien
Mobil: +43 664 247 38 39


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