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Steinabrunn: Architektentraum Generalsanierter - Süd-Osttrakt

Objekt-Nr.: 11195
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
2002 Steinabrunn
Korneuburg
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
mtl. Miete:
1.459,09 €
Wohnfläche ca.:
208 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
1.890 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
300 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5670 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Diese einzigartige Liegenschaft in Steinabrunn (40 km von Wien), Bezirk Korneuburg verbindet Naturnähe und exklusive Wohnqualität. Die rund 208m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, verfügt über eine Terrasse von rund 70m², einen privaten Garten und ist der Süd-Osttrakt vom Schloss Steinabrunn. Man hat das Gefühl ein Haus zu bewohnen.

Der Seitentrakt wurde mit Hilfe von zwei Architektinnen (www.rigewa-architekten.at) generalsaniert und zu einer Traumimmobilie umgewandelt. Unterstrichen wird das moderne Konzept durch die offene Architektur sowie der Verwendung von hochwertigen Materialien. Die Glasfronten bieten einen grandiosen Ausblick unter anderem in den Schlossgarten. Ein weiteres besonderes Highlight bietet die begehbare Treppenskulptur aus gewalzten Stahl welche sich im Entree befindet und über diese man ins Obergeschoss gelangt.

Erdgeschoß:

  • Entree von rund 18m² (farblich speziell auf Objekt abgestimmter Boden mit Epoxybeschichtung)
  • Küche (Epoxybeschichtung)
  • Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse (Dielenboden)
  • Bibliothek (Dielenboden)
  • Zimmer weiterer Zugang auf die Terrasse (Dielenboden)
  • Gästebadezimmer mit großer Dusche und Technikabteil
  • Gästetoilette

Obergeschoß:

  • Wohnsalon von rund 42m² mit traumhafter Aussicht
  • Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Badezimmer
  • Badezimmer mit Badewanne Doppelwaschbecken und Toilette
  • Zimmer rund 24m²

Beheizt wird das Objekt mit einer Flüssiggaszentralheizung. Im gesamten Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung, das Obergeschoß ist mit Heizkörper ausgestattet damit man den traumhaften Parkett erhalten und sanieren konnte. Es wird ein Heizkostenakonto in der Höhe von 300 Euro pro Monat verrechnet welches einmal Jährlich mit dem tatsächlichen Verbrauch gegengerechnet wird.

Von der rund 70m² Terrasse gibt es einen Stiegen-Abgang in den Burggraben.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <8.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Daniela Plutsch
Telefon: +43 2243 20 881
Mobil: +43 664 544 26 24
Fax: 0820 220 262 029
 
Firma Mag. Karin Haider Haider Realitäten GmbH
An den Langen Lüssen 5
1190 Wien
Mobil: +43 664 247 38 39


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