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Maria Gugging: Moderne Gartenwohnung mit Terrasse und Carport

Objekt-Nr.: 11150
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Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-3400 Maria Gugging
Tulln
Niederösterreich
Region:
Gugging
mtl. Miete:
1.090,56 €
Wohnfläche ca.:
99,03 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.199,62 €
Nebenkosten:
198,06 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
138,06 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
2014
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 04.09.2023
Heizwärmebedarf:
26,95 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,69
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4100 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Eine hochwertige, ca. 99 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² Terrasse und ca. 40 m² Garten in Südausrichtung wird befristet vermietet. Die Wohnung ist zentral begehbar und befindet sich in einem erst 2014 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten. Eine schön ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Backen ein.

Aufteilung der Wohnung:

  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WM-Anschluß
  • Wohn-/Essbereich mit Komplettküche und Terrassenzugang
  • Vorraum
  • geräumiges WC mit Handwaschbecken
  • Schlafzimmer 1 samt Garderobe/begehbarer Schrank
  • Schlafzimmer 2

Weiters sind dieser Wohneinheit ein überdachter PKW-Stellplatz (Carport) und ein Abstellraum (ca. 3,75 m²) im Freien zugeteilt.

Neben der gediegenen Wohnungsausstattung sind die Highlights: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien und Gelsengittern, moderne Bausubstanz, etc.

Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragungen seitens der Verkäuferseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu Haider Realitäten GmbH besteht.

Der Vekäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 04.09.2023 ordnungsgemäß vorgelegt, der HWB beträgt 26,95 kWh/m², Klasse B sowie fGEE 0,69, Klasse A+.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Maria Gugging
Sonstiges:

Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Mail-Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Roland Machek
Telefon: +43 2243 20 881
Mobil: +43 676 322 54 62
Fax: 0820 220 262 029
 
Firma Mag. Karin Haider Haider Realitäten GmbH
An den Langen Lüssen 5
1190 Wien
Mobil: +43 664 247 38 39


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