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Wien: Helle sanierte Altbauwohnung/ Unbefristet !

Objekt-Nr.: 11205
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-1110 Wien
Simmering
Region:
Wien
mtl. Miete:
543,96 €
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
598,36 €
Nebenkosten:
111,96 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.305,50 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
48,49 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.04.2022
Heizwärmebedarf:
68 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2500 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur unbefristeten Vermietung gelangen diese rund 48,49 m² große Zweizimmerwohnung in der Fuchsröhrenstraße. Die Wohnung liegt im 2 Stock (ohne Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohnküche, eine Küche ist noch nicht vorhanden muss auf eigene Kosten eingebaut werden. Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner Waschmaschinen Fixanschluss, separates WC. INFRASTRUKTUR Die nahe gelegene Gasometer City bietet Ihnen umfangreiche Shopping und Entertainmentmöglichkeiten.  Öffentliche Anbindungen sind durch die U3, dem 72A, 76A sowie der Linie 71 bestens gegeben. ENERGIEAUSWEIS Der Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 19. 04.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-ref: 68 kWh/m²a.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Fuchsröhrenstraße
Gasometer
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Alexandra Kotthaus
Telefon: +43 2243 20 881
Mobil: +43 664 881 866 77
 
Firma Mag. Karin Haider Haider Realitäten GmbH
An den Langen Lüssen 5
1190 Wien
Mobil: +43 664 247 38 39


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