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Günselsdorf: Bürogebäude mit angrenzender Produktions/Lagerhalle - 013112

Objekt-Nr.: 131120
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
2525 Günselsdorf
Baden
Niederösterreich
Region:
Leobersdorf
Objektart:
Ausstellungsfläche
Gesamtfläche ca.:
373 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
158 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.458 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
8.848,80 € inkl. 20% USt.
Baujahr-Gebäude:
2015
Zimmeranzahl:
2
Etagenanzahl:
2
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.01.2026
Heizwärmebedarf:
39 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes, helles Bürogebäude mit 158 m2,

im EG befindet sich ein großes Büro mit Empfangsbereich, einer Teeküche sowie Kunden-WC,

Das OG bietet einen großen Büroraum mit Balkon und WC.

Die angrenzende Halle mit 215 m2 und automatischem Rolltor mit Türe, eignet sich  als Produktionshalle oder Werkstätte bzw. auch als Lager.

Vor dem Gebäude befindet sich ein ca. 120 m2 großer befestigter Stellplatz.

Beheizt wird das Gebäude über eine Klimaanlage.

Die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv,  Nähe Autobahnauffahrt Leobersdorf oder Bad Vöslau, B17 und Bahnhof Leobersdorf.

 

Die Miete beträgt € 2458.- inklusive Betriebskosten plus 20% MwSt.

Strom und Heizkosten extra.

Kaution: € 7500.-

unbefristetes Mietverhältnis

 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Melitta Nichtenberger                0699 127 39 354

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Industriegebiet nahe Leobersdorf
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Melitta Nichtenberger
Telefon: +43 2622 33733
Mobil: +43 699 127 39 354
Fax: +43 2622 33733
 
Firma Sabine Barbanek Kristall Immobilien
Kesslergasse 3
2700 Wiener Neustadt
Büro: +43 2622 33733
Mobil: +43 664 1277350
Fax: +43 2622 33733


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