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Wiesen: Wiesen - Entzückendes Einfamilienhaus mit 2 separaten Eingängen - 10830

Objekt-Nr.: 108300
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-7203 Wiesen
Mattersburg
Burgenland
Region:
Burgenland
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Grundstück ca.:
583 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
170 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Nettes Einfamilienhaus in der Ortskern von Wiesen

 

Zum Verkauf gelangt ein Haus mit 106m2 Wohnfläche 64m2 Keller und 410m2 Garten.

Der erste Teil des Hauses wurde 1930 erbaut und verfügt über eine Küche mit Essplatz, einer Speis und einem Schlafzimmer.

Der Aufgang zum Dachboden, welcher durch die Speis zu erreichen ist, bietet ebenfalls eine ca 106m2 große Fläche und kann als Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Der zweite Teil des Hauses wurde im Jahr 1983 erbaut und wird aufgeteilt wie folgt:

Vorraum, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC wurde im Jahr 2018 neu gemacht,( auch der Kanal) Küche mit Essplatz,

Schlafzimmer mit Verbindungstür zum ersten Teil des Hauses.

 

Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant Gasheizung für die auch der Rauchfang neu gemacht wurde.

Das Dach inkl. Dampfsperre wurde im Jahr 2006 gemacht.

Der Zählerkasten für den Strom ist auch auf dem neuesten Stand.

Lediglich die Fenster bedürften einer Sanierung oder können getauscht werden.

Am Grundstück befindet sich ein Schuppen mit ca 35m2, welcher als Geräteschuppen und Holzlagerraum genutzt wurde.

Auch eine Garage mit ca 20m2 befindet sich auf dem Grundstück und bietet Platz für ein KFZ.

 

Der Kaufpreis beträgt 220.000.-€  

Eine Althausankaufsförderung könnte in Anspruch genommen werden.

Für weitere Fragen und Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen unter 06767097770 zur Verfügung. Barbanek Bernadette 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
zentrale Lage
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Bernadette Barbanek
Telefon: +43 2622 33733
Mobil: +43 676 70 97 770
Fax: +43 2622 33733
 
Firma Sabine Barbanek Kristall Immobilien
Kesslergasse 3
2700 Wiener Neustadt
Büro: +43 2622 33733
Mobil: +43 664 1277350
Fax: +43 2622 33733


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