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Kirchstetten: VERMIETET! - RAUS AUS DER STADT - LEBEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH!

Objekt-Nr.: 1361
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-3062 Kirchstetten
St. Pölten-Land
Niederösterreich
Region:
Bahnhof, Kindergarten
mtl. Miete:
1.137 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Grundstück ca.:
1.124 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
1.250,70 €
Nebenkosten:
139 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.728,80 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Garten/-mitbenutzung:
ja
Wintergarten:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 10.12.2030
Heizwärmebedarf:
69 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,13
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5002.8 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Ein perfektes All In Paket für alle, die flexibel bleiben möchten. In der wunderschönen Gemeinde Kirchstetten am Ausläufer des Winerwaldes gelangt ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus zur Vermietung. Das Haus befindet sich auf einem 1100m² großen Grundstück und bietet aufgrund des guten Grundriß viele Möglichkeiten Beruf und Wohnen gut zu verbinden.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, die kompakte Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, eine Toilette sowie das Highlight der ganzjährig voll nutzbare Wintergarten. Ein großzügiger Stiegenaufgang verbindet das Erdgeschoß mit dem Dachgeschoß, dort finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzmmer, ein Bad und eine Toilette.

Der Keller ist voll ausgebaut, in die Zentralheizung mit eingebunden und kann zB als Büro oder Arbeitsräume genutzt werden. 2 Räume mit ca. 40 m² stehen dafür zur Verfügung. Ebenso finden Sie zusätzlich eine Waschküche und den Technikraum.

Ihr Autos parken Sie bequem in der Garage mit ca. 36m².

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung, aufgrund des kompakten Grundriss, einer guten Wärmeisolierung sind niedrige Heizkosten garantiert. (siehe Energieausweis)

Der Garten ist sehr gepflegt und bietet Ihnen genügend Platz für Erholung.

Durch die gute zentrale Lage gelangen Sie in ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Kirchstetten, in ca. 7 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A1 Böheimkirchen.

Entfliehen Sie der Stadt und verwirklichen Sie sich in Zeiten von COVID 19 am Land!

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen stehe ich gerne unter 06649138626 zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Vorschriften bei Besichtigungen betreffend COVID 19 Eindämmungsmaßnahmen. Aufgrund des Lockdowns bis zum 11.04.2021 dürfen derzeit Besichtigungen nur für jene Interessenten durchgeführt werden, die ein dringendes Wohnbedürfnis zu befriedigen haben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Bahnhof, Kindergarten
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Thomas Hajek
Mobil: 0664 91 38 626
 
Firma Ing. Thomas Berka Condenda Immobilien e.U.
Brauhausstraße 30
2320 Schwechat
Mobil: +43 676 4343444


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