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Wien: Online Besichtigung! | Helles Büro - im 16. Bezirk

Objekt-Nr.: 33604
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Basisinformationen
Adresse:
Thaliastraße
A-1160 Wien
Ottakring
Region:
schuhmeierplatz, Ottakring, Hasnerstraße
Gesamtfläche ca.:
176 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.267,55 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
628,64 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zimmeranzahl:
5
Etage:
3
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 23.02.2023
Heizwärmebedarf:
210,51 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,72
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Lichtdurchflutete Büroräume im Herzen des 16. Bezirk!

Zur Vermietung steht das Objekt auf der Thaliastraße, welches nur wenige Minuten vom Schuhmeierplatz entfernt ist 

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Fläche von 176m2 und gliedert sich in einem geräumigen Eingangsbereich, eine kleine Teeküche, vier getrennt begehbare Büroräume, sowie einen kleinen Raum in dem sich die Anschlüsse befinden.

Weiters verfügen die Räumlichkeiten über eine kleine, moderne Teeküche mit Waschbecken. Durch die unterschiedlich großen Zimmer lassen sich die Räumlichkeiten vielfältig nutzen. Das Objekt wurde soeben neu saniert und ist ab sofort beziehbar.

Die Büroräume sind alle sehr hell und zudem geräumig gehalten, wodurch eine individuelle Nutzung ermöglicht wird. Durch moderne Elemente eignet sich das Objekt für die Umsetzung neuer Ideen sowie für dynamische Unternehmen.

Kabelanschlüsse sowie ausreichend Steckdosen sind bereits vorhanden, sodass keinerlei Umbauten notwendig sind.

Miete inklusive Betriebskosten sowie Heizung!

Nur einen Klick von Ihrem Traumbüro entfernt ! 

 

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Bestechend ist auch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Thaliastraße, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Stationen der Linien 46, 10a, 2 und U6 liegen in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Das Büro ist sowohl nach Süden als auch nach Osten ausgerichtet, daher sehr hell. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Schuhmeierplatz, Ottakring, Hasnerstraße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Alexander Friedrich FRIEDRICH IMMOBILIENMANAGEMENT
Stolzenthalergasse 24
1080 Wien
Büro: +43 1 402 8000
Mobil: +43 664 836 92 34
Fax: +43 1 402 8000 99


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