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Wien: Top Single Wohnung im 5. Bezirk!

Objekt-Nr.: 33608
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Basisinformationen
Adresse:
Diehlgasse
1050 Wien
Margareten
Region:
Margaretengürtel, Einsiedlerpark
mtl. Miete:
536,36 €
Wohnfläche ca.:
44,03 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
590 €
Nebenkosten:
112,37 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 08.07.2023
Heizwärmebedarf:
102,72 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,02
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese Kleinwohnung im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks.

Zur Vermietung gelangt diese  Wohnung nur wenige Minuten vom Margaretengürtel entfernt. Das Objekt verfügt über ca. 45m2 und gliedert sich wie folgt: 

        - Vorzimmer mit Küche

        - Küche

        - Schlafzimmer

        - Wohnzimmer 

        - Badezimmer mit WC

Das Objekt wurde hochwertig ausgestattet, in der Küche befindet sich eine kleine Küchenzeile, die über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Gebrauch verfügt. Das Badezimmer wurde verfließt und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, die Wohnräume wurden mit Parkett ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch Ihre Lage, im Herzen des fünften Wiener Gemeinebezirk gelegen bietet es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe der Geschäftsräumlichkeiten befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie zahlreiche Bushaltestellen. Außerdem erreicht man in weniger als 10 Minuten Fußweg die Haltestelle Margaretengürtel der Linie U4.

In der näheren Umgebung des Objekts befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants und Cafés sowie Möglichkeiten sich mit den Dingen des täglichen Bedarfs zu versorgen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
 Gerne stehen wir Ihnen nach Absprache auch am Wochenende telefonisch bzw. für Besichtigungstermine zur Verfügung! 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Margaretengürtel U4
Bruno-Kreisky-Park
Park am Hundsturm
Haydnpark
Einsiedlerplatz 59A
Arbeitergasse 6er + 18er
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Alexander Friedrich FRIEDRICH IMMOBILIENMANAGEMENT
Stolzenthalergasse 24
1080 Wien
Büro: +43 1 402 8000
Mobil: +43 664 836 92 34
Fax: +43 1 402 8000 99


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