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Wien: Sonnige, sehr hübsche Dachgeschoßwohnung, Ausbau 1995: 2 Zimmer und Küche, ruhig, Nähe U1 + U2, Augarten + Prater!

Objekt-Nr.: 6300
  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Vorraum
  • Vorraum
  • Küche
  • Haus
  • Skizze - nicht maßstabgetreu
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Küche
Bad
Zimmer 1
Vorraum
Vorraum
Küche
Haus
Skizze - nicht maßstabgetreu
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
1020 Wien
Leopoldstadt
Region:
U2-Taborstraße, U1+ U2-Praterstern, Augarten, Prater, Linie 2, Linie 5, Linie O, S-Bahn
mtl. Miete:
681,82 €
Wohnfläche ca.:
58,30 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
750 €
Nebenkosten:
140 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.636,37 € inkl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Bezugsfrei ab:
1. Mai 2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 17.06.2026
Heizwärmebedarf:
146 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2250 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Im 5. Liftstock (Dachgeschoß) eines gepflegten Hauses liegt die sehr hübsche, sonnige und ruhige Wohnung. Sie wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und ist in sehr gutem Zustand. Es gibt 2 Zimmer,  eine Küche (mit allen wichtigen Geräten), ein Bad mit Wanne und eine Toilette.

Sehr hell durch Fenster und Dachfenster. Dies macht auch den Charme der Wohnung aus. Die Zimmer gehen auf eine ruhige Gasse. Bad mit Wanne und Waschmaschine, Zentralheizung, Parkettböden und Verfliesung. Die Wohnung wird mit Küchenzeile, ansonsten unmöbliert vermietet. Heizwärmebedarf: kWh/m²a: 146. Klasse D. Fahrradabstellplatz  und Sitzecke im Innenhof. 

Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit. Sie wird mit Küchenzeile und Bad, ansonsten unmöbliert übergeben. Die Linie U2-Taborstraße ist ca. 5 min. zu Fuß entfernt. Die Straßenbahn Linie 2 ebenfalls. Mit ihr kommt man in wenigen Minuten zum Schwedenplatz bzw. auch rasch bis zum Karlsplatz und noch weiter. Auch ist es nicht weit zur U1 + U2 Praterstern sowie zum Prater. Der nahe Augarten lädt zum Spazieren, Sonnen oder Joggen ein. Sehr gute Infrastruktur. Der Prater sowie die Linien 5 + O sowie die S-Bahn sind ebenfalls ganz in der Nähe. Zentrumnähe! Eine sehr freundliche, sehr gut gelegene Wohnung mit guter Raumaufteilung. Wegen Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mailanfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699/11306746.

Lage:
U2-Taborstraße, U1+ U2-Praterstern, Augarten, Prater, Linie 2, Linie 5, Linie O, S-Bahn (direkt zum Flughafen)
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
 
Firma Mag. Uta Ribarits Immobilien Ribarits
Castellezgasse 27/11
1020 Wien
Mobil: +43 699 19 46 04 64
Fax: +43 1 25 33 033 9642


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