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Wien: Wunderschöne 2-Zimmerwohnung gleich neben Liesinger Platz, Erstbezug nach aufwendiger Sanierung, Hausgarten, S-Bahn Liesing + Bus 66A!

Objekt-Nr.: 6310
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Bad
  • Küchenzeile - in Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Vorraum
  • Zimmer 1
  • Bad
  • Vorraum
  • Zimmer 1
  • Küchenzeile - in Zimmer 1
  • Haus hofseitig
  • Zimmer 2
  • Zimmer 1
  • Hausgarten
  • Küchenzeile - in Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Plan
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad
Küchenzeile - in Zimmer 1
Zimmer 1
Vorraum
Zimmer 1
Bad
Vorraum
Zimmer 1
Küchenzeile - in Zimmer 1
Haus hofseitig
Zimmer 2
Zimmer 1
Hausgarten
Küchenzeile - in Zimmer 1
Zimmer 1
Plan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-1230 Wien
Liesing
Region:
Liesing-Zentrum, S-Bahn-Liesing, Bus 66A, Liesinger Platz, Breitenfurter Straße, Lainzer Tiergarten
mtl. Miete:
627,28 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
690 €
Nebenkosten:
126,04 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.505,47 € inkl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr:
1953
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 06.11.2029
Heizwärmebedarf:
145,10 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2070 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Im 2. Stock eines gepflegten Hauses Baujahr 1953 liegt die sehr hübsche und sonnige Wohnung. Die Räume sind westlich ausgerichtet.  Kein Lift. Es gibt 2 Zimmer, eines davon mit Küche (moderne Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten), ein Bad mit Dusche und WC, einen Vorraum mit Platz für eine Waschmaschine (Anschluß) und ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde gerade aufwendig neu saniert. Erstbezug nach Sanierung. Neue Küche, neues Bad mit Dusche und WC. Neue Parkettböden (Vollholz, geölt), neue Fenster, neue Innentüren, neue Malerei. Gasetagenheizung.

Eine gut angelegte, helle Wohnung in bester Lage in Liesing. Das Haus ist gepflegt, es wurde vor einigen Jahren saniert.  HWB (kWh/m²a): 145,1. Klasse D.

Die Wohnung befindet sich im vorderen Trakt. Hinter dem zweiten Trakt der Anlage gibt es ein hübscher Hausgarten,  der von den Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Toplage: gleich bei der S-Bahn Liesing mit der man in etwa 20 min. in Wien-Mitte ist. Zahlreiche Busse.  Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besticht durch die Freundlichkeit, den Topzustand nach der Sanierung und die verkehrsgünstige Lage. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: 069919460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: 069911306746.

Lage:
Liesing-Zentrum, S-Bahn-Liesing, Bus 66A, Liesinger Platz, Breitenfurter Straße, Lainzer Tiergarten
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Mag. Uta Ribarits
Mobil: 0699 194 604 64
Fax: 0125330339642
 
Firma Mag. Uta Ribarits Immobilien Ribarits
Castellezgasse 27/11
1020 Wien
Mobil: +43 699 19 46 04 64
Fax: +43 1 25 33 033 9642


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