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Wien: Gastronomiegebäude für Restaurant, Lokal mit 60m2 Wohnung am Kahlenberg

Objekt-Nr.: O2100140329
  • Gastraum 3 1
  • Gastraum 1
  • Gastraum 1 2
  • Küche
  • Verbindungsgang
  • Gastraum 3 2
  • Gastraum 3 3
  • Pressraum 1
  • Pressraum 2
  • Stüberl
  • Stüberl 1
  • Stüberl 2
  • Stüberl 3
  • Innenhof 4
  • Innenhof 3
  • Innenhof 1
  • Innenhof 5
  • Innenhof 2
  • Innenhof 6
  • Garten2
  • Garten
  • Garderobe
  • Bad Personal
  • Plan
Gastraum 3 1
Gastraum 1
Gastraum 1 2
Küche
Verbindungsgang
Gastraum 3 2
Gastraum 3 3
Pressraum 1
Pressraum 2
Stüberl
Stüberl 1
Stüberl 2
Stüberl 3
Innenhof 4
Innenhof 3
Innenhof 1
Innenhof 5
Innenhof 2
Innenhof 6
Garten2
Garten
Garderobe
Bad Personal
Plan
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Basisinformationen
Adresse:
A-1190 Wien
Döbling
Region:
Wien
Objektart:
Barbetrieb
Gesamtfläche ca.:
458,20 m²
Preis:
4.700.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
1.043 m²
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.
Zimmeranzahl:
6
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
6
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Möbliert:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 16.08.2030
Endenergiebedarf:
265,70 kWh/(m²*a)
Heizwärmebedarf:
265,70 kWh/(m²*a)
fGEE:
2,28
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt ein Betriebsgebäude eines ehemaligen Restaurants inkl. einer Wohnung mit ca. 60m2 und 3 Zimmern.
Das Restaurant wurde vor Jahren geschlossen (Pension), allerdings wurden sämtliche Einrichtungsgegenstände immer pfleglich behandelt (siehe Fotos der Einrichtungsgegenstände), somit ist ein "Neustart" grundsätzlich sofort möglich.

Das Betriebsgebäude besteht im Wesentlichen aus (siehe auch beiliegende Pläne):
Rechter Teil EG:
-) Buffet, Schankraum, Gastraum 1 und 2 - Plätze ca. 58
-) Großküche
-) Lagerraum 2x, Kühlraum 2x

Mittlerer Bereich EG:
-) Hof 1 = Eingang
-) Windfang sowie Verbindungsgang (rechter / linker Teil)
-) Hof 2
-) Garten

Linker Teil EG:
-) Gastraum 3 - Plätze ca. 68
-) WC-Anlage für Herren und Damen
-) Pressraum (Stüberl) - Plätze ca. 16
-) Stüberl - Plätze ca. 24
-) Heizraum
-) Umkleide samt WC´s und Waschgelegenheit für das Personal

Rechter Teil OG:
-) Aufenthaltsraum samt WC´s und Waschgelegenheit für das Personal
-) Büro
-) Ruheraum

Um- bzw. Ausbauarbeiten sind grundsätzlich möglich - Abklärung im Einzelfall notwendig!

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer 0699 11 45 15 10 zu kontaktieren.

Gartenfläche: 404 m² •
Ausstattung:
"Stillgelegtes" Restaurant, welches grundsätzlich per sofort wieder in Betrieb genommen werden kann.
Lage:
Kahlenberg
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Darina Bednarova
Telefon: 01/2781338
Mobil: 0670 703 5009
Fax: 01278133810
 
Firma Gerhard Steiner Lucky Home Immobilien KG
Langobardenstraße 189/5/3
1220 Wien
Büro: +43 1 278 13 38
Mobil: +43 699 14 000 911
Fax: +43 1 278 13 38


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