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Villach: TOP- 3 Zimmereigentumswohnung mit Garten und Garage

Objekt-Nr.: CKI030
  • KAUFANGEBOT LIEGT VOR!!!
    Aussenansicht Haus und Garten
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    Planansicht Haus mit Garten
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    Planansicht Gartenwohnung
Aussenansicht Haus und Garten
Hauseingang
Eingang
Gang zur Wohnung
Wohnungsplan
Vorzimmer
Badezimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Einbauküche
WC mit Handwaschbecken
Gemütliche Terrasse
Küche Bild 2
Terrasse mit Garten
Gartenansicht
Aussicht vom Garten
Schöne Fernsicht
Gartenzugang von Aussen
Lift
Keller
Lageplan
Planansicht Haus mit Garten
Planansicht Gartenwohnung
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Basisinformationen
Adresse:
Oberer Heidenweg 47
A-9500 Villach
Kärnten
Region:
Kärnten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
27,20 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
B
fGEE:
0,74
Energieklasse fGEE:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein komfortables und gut aufgeteiltes Zuhause. Der helle Wohnbereich überzeugt durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten mit einer Größe von ca. 75 m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt. Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Terrasse bietet einen direkten Zugang zum Garten. Das Gebäude ist zudem mit einem Lift ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Villach und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Umgebung für eine angenehme Wohnqualität mit ausreichend Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum Garten, der auch von außen erreichbar ist. Ein Lift im Gebäude, ein Kellerabteil sowie der Garagenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist zurzeit bis Juli 2027 vermietet.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.


 


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