Baden: Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz im Zentrum von Baden

Terrassenwohnung

3

3

ja

3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.

90 m²

Einbauküche, offen

Wanne

1

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ja

ja

Abstellraum

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend

1 x Tiefgarage

Teilmöbliert

Fernblick

2020

gehoben

1999

sofort

Fertigparkett

modernisiert

Fernwärme

Wärmelieferung

B

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Fernblick

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre und einen beeindruckenden Fernblick. Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes und großzügiges Raumgefühl, ideal als Single-Wohnung oder für maximal zwei Personen.

Ein echtes Highlight ist die ca. 16 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt – perfekt für laue Abende mit Blick in die Ferne.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Eine Wohnung zum Ankommen und Wohlfühlen – ruhig gelegen, mit viel Licht und besonderem Charme

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Vorraum, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Das Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, das für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Dachterrasse.

Für hohen Wohnkomfort sorgen eine neue Klimaanlage, elektrische Fensterrollos sowie elektrische Rollläden an der Terrassentür, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten.

Top-Lage im Zentrum von Baden

Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt in der Fußgängerzone von Baden. Der Kurpark ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und lädt zu Erholung und Spaziergängen ein.
Die Busstation Josefsplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Römertherme und Casino Baden befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz.
Der Bahnhof Baden ist in etwa 5 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und die umliegenden Regionen.

Ruhelage & Komfort

Trotz zentraler Lage überzeugt die Wohnung durch eine absolute Ruhelage im Innenhof des Beethovenplatzes. Die wunderschöne Aussicht sorgt für ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten eine neue Klimaanlage, elektrische Fensterrollos sowie elektrische Rollläden an der Terrassentür, die für optimalen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz sorgen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.