Objekt 1 von 3
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht
Zurück zur Übersicht
Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtMödling: Traum Alterswohnsitz im Zentrum von Mödling mit Eigengarten und Tiefgaragenplatz
Objekt-Nr.: CKI028
Schnellkontakt
Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
Enzersdorfer Straße 6/2/4
A-2340 Mödling
Niederösterreich
A-2340 Mödling
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
475.000 €
Wohnfläche ca.:
91,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Betriebskosten netto:
199,71 € zzgl. 10.00% USt.
Rücklage netto:
107,01 €
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provision:
3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.
Nutzfläche ca.:
170 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen und in einen optimalen Alterswohnsitz zu wechseln, bietet sich Ihnen hier eine erstklassige Gelegenheit.
Diese hervorragend geschnittene Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das separate Gästezimmer mit Schrankraum und direktem Ausgang in den gepflegten Eigengarten – ideal auch für die Unterbringung einer 24-Stunden-Pflegekraft.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken, zwei Vorräume, einen Abstellraum, eine Einbauküche mit Essplatz sowie einem Ausgang auf die gemütliche Terrasse mit anschließendem, rund 75 m² großen Eigengarten. Ein Schlafzimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ein Tiefgaragenplatz, ein Lift sowie die barrierefreie Ausführung der gesamten Anlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dadurch behindertengerecht!!!
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im Herzen von Mödling, die durch ihr harmonisches Wohngefühl und ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die großzügige Eigentumswohnung wurde 1993 errichtet und bietet auf rund 91,50 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und kulinarische Genüsse. Ein großzügiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich.
Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Fernwärmeheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Dadurch ist sie sofort bezugsbereit und bietet ihren neuen Eigentümern ein attraktives Zuhause ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Eigengarten, der sich auf einer erhöhten Ebene im 1. Stock befindet und dadurch eine ruhige, geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre bietet.
Diese hervorragend geschnittene Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das separate Gästezimmer mit Schrankraum und direktem Ausgang in den gepflegten Eigengarten – ideal auch für die Unterbringung einer 24-Stunden-Pflegekraft.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken, zwei Vorräume, einen Abstellraum, eine Einbauküche mit Essplatz sowie einem Ausgang auf die gemütliche Terrasse mit anschließendem, rund 75 m² großen Eigengarten. Ein Schlafzimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ein Tiefgaragenplatz, ein Lift sowie die barrierefreie Ausführung der gesamten Anlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dadurch behindertengerecht!!!
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im Herzen von Mödling, die durch ihr harmonisches Wohngefühl und ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die großzügige Eigentumswohnung wurde 1993 errichtet und bietet auf rund 91,50 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden und kulinarische Genüsse. Ein großzügiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung im Wohnbereich.
Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Fernwärmeheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert. Dadurch ist sie sofort bezugsbereit und bietet ihren neuen Eigentümern ein attraktives Zuhause ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Eigengarten, der sich auf einer erhöhten Ebene im 1. Stock befindet und dadurch eine ruhige, geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre bietet.
Ausstattung:
Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Details und ein stimmiges Wohnkonzept. In allen Wohnräumen wurden stilvolle Parkettböden verlegt, die der Wohnung eine elegante Optik verleihen und zugleich für ein angenehmes, warmes Wohngefühl sorgen.
Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag ein. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und bietet praktische Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2010 modernisiert, wodurch sie heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Durch das angenehme Raumklima benötigt die Wohnung auch an warmen Tagen kein Klimagerät.
Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag ein. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und bietet praktische Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2010 modernisiert, wodurch sie heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Durch das angenehme Raumklima benötigt die Wohnung auch an warmen Tagen kein Klimagerät.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum von Mödling und überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur.
Zur Fussgängerzone sind es nur wenige Gehminuten, um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu nutzen. Sie sind bequem fußläufig erreichbar und bieten ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Trotz der direkten Lage an der Enzersdorfer Straße ist es eine sehr ruhige Gartenwohnung, da sich diese im hinteren Teil des Wohnkomplexes befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, da die nächste Busstation in unmittelbarer Nähe ist, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch die Wiener Innenstadt rasch und komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise urbanes Stadtleben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und zählt damit zu den besonders begehrten Wohngegenden im Süden Wiens.
Zur Fussgängerzone sind es nur wenige Gehminuten, um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu nutzen. Sie sind bequem fußläufig erreichbar und bieten ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Trotz der direkten Lage an der Enzersdorfer Straße ist es eine sehr ruhige Gartenwohnung, da sich diese im hinteren Teil des Wohnkomplexes befindet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, da die nächste Busstation in unmittelbarer Nähe ist, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch die Wiener Innenstadt rasch und komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise urbanes Stadtleben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und zählt damit zu den besonders begehrten Wohngegenden im Süden Wiens.
Sonstiges:
Diese attraktive Eigentumswohnung richtet sich an Käufer, die modernes Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, ohne Verzögerung einzuziehen und sich ein neues Zuhause mit hoher Wohnqualität zu schaffen.
Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen und in einen optimalen Alterswohnsitz zu wechseln, bietet sich Ihnen hier eine erstklassige Gelegenheit.
Diese hervorragend geschnittene Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das separate Gästezimmer mit Schrankraum und direktem Ausgang in den gepflegten Eigengarten – ideal auch für die Unterbringung einer 24-Stunden-Pflegekraft.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken, zwei Vorräume, einen Abstellraum, eine Einbauküche mit Essplatz sowie einen Ausgang auf die gemütliche Terrasse mit anschließendem, rund 75 m² großen Eigengarten. Ein Schlafzimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ein Tiefgaragenplatz, ein Lift sowie die barrierefreie Ausführung der gesamten Anlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dadurch behindertengerecht!!!
Darüber hinaus besteht – je nach Bedarf und baulichen Gegebenheiten – die Option zur individuellen Gestaltung oder Anpassung, um persönliche Wohnwünsche umzusetzen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.
Rechtliche Hinweise und weiterführende Unterlagen werden bei konkretem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Wenn Sie planen, Ihr Haus zu verkaufen und in einen optimalen Alterswohnsitz zu wechseln, bietet sich Ihnen hier eine erstklassige Gelegenheit.
Diese hervorragend geschnittene Gartenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das separate Gästezimmer mit Schrankraum und direktem Ausgang in den gepflegten Eigengarten – ideal auch für die Unterbringung einer 24-Stunden-Pflegekraft.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken, zwei Vorräume, einen Abstellraum, eine Einbauküche mit Essplatz sowie einen Ausgang auf die gemütliche Terrasse mit anschließendem, rund 75 m² großen Eigengarten. Ein Schlafzimmer rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ein Tiefgaragenplatz, ein Lift sowie die barrierefreie Ausführung der gesamten Anlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Dadurch behindertengerecht!!!
Darüber hinaus besteht – je nach Bedarf und baulichen Gegebenheiten – die Option zur individuellen Gestaltung oder Anpassung, um persönliche Wohnwünsche umzusetzen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.
Rechtliche Hinweise und weiterführende Unterlagen werden bei konkretem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Zurück zur Übersicht