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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtMödling: Traumhafte Gartenwohnung im Herzen von Mödling
Objekt-Nr.: CKI028
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Basisinformationen
Adresse:
Enzersdorfer Straße 6/2/4
A-2340 Mödling
Niederösterreich
A-2340 Mödling
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
545.000 €
Wohnfläche ca.:
91,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provision:
3 % des Kaufpreises plus 20%MwSt.
Nutzfläche ca.:
170 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im Herzen von Mödling, die durch ihr harmonisches Wohngefühl und ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die großzügige Eigentumswohnung wurde 1993 errichtet und bietet auf rund 91,50 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein.
Ein großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2020 modernisiert, was sie zu einem sofort bezugsfertigen und attraktiven Zuhause macht.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Erlebnissen ein.
Ein großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2020 modernisiert, was sie zu einem sofort bezugsfertigen und attraktiven Zuhause macht.
Ausstattung:
Die Ausstattung dieser Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, moderne Details und ein stimmiges Wohnkonzept. In allen Wohnräumen wurden stilvolle Parkettböden verlegt, die der Wohnung eine elegante Optik verleihen und zugleich für ein angenehmes, warmes Wohngefühl sorgen.
Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag ein. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und bietet praktische Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2020 modernisiert, wodurch sie heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag ein. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und bietet praktische Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2020 modernisiert, wodurch sie heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum von Mödling und überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar und bieten ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch die Wiener Innenstadt rasch und komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise urbanes Stadtleben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und zählt damit zu den besonders begehrten Wohngegenden im Süden Wiens.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch die Wiener Innenstadt rasch und komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Parkanlagen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise urbanes Stadtleben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und zählt damit zu den besonders begehrten Wohngegenden im Süden Wiens.
Sonstiges:
Diese attraktive Eigentumswohnung richtet sich an Käufer, die modernes Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, ohne Verzögerung einzuziehen und sich ein neues Zuhause mit hoher Wohnqualität zu schaffen.
Darüber hinaus besteht – je nach Bedarf und baulichen Gegebenheiten – die Option zur individuellen Gestaltung oder Anpassung, um persönliche Wohnwünsche umzusetzen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.
Rechtliche Hinweise und weiterführende Unterlagen werden bei konkretem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Darüber hinaus besteht – je nach Bedarf und baulichen Gegebenheiten – die Option zur individuellen Gestaltung oder Anpassung, um persönliche Wohnwünsche umzusetzen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.
Rechtliche Hinweise und weiterführende Unterlagen werden bei konkretem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3 % plus 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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