Objekt 1585 von 1975
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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtLandau an der Isar: Elegantes, luxoriöses Einfamilienhaus über den Dächern von Landau an der Isar
Objekt-Nr.: TIR-KM0021
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Basisinformationen
Adresse:
DE-94405 Landau an der Isar
Dingolfing-Landau
Bayern
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
798.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1986
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Stein, Parkett, Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier wird Ihnen ein sehr luxuriöses Einfamilienhaus angeboten, welches eine Wohnfläche von ca. 300 m² bietet.
Beim Betreten des Hauses fällt Ihnen neben dem großen Flur auch direkt die großzügige Wendeltreppe, welche aus Marmor besteht auf. Wenn Sie dem Flur folgen, gelangen Sie direkt in, dass Wohnzimmer, in welchem sich ein Kamin für die Beheizung befindet. Im Wohnzimmer ist ebenfalls ein Essbereich vorhanden, der ausreichend Platz für Familienabende bietet.
Ebenfalls ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, von dort aus können Sie einen Blick auf das große Grundstück werfen.
Vom Flur aus kommen Sie ebenfalls direkt in den Wohnkeller, welcher 4 Zimmer hat.
Dort befindet sich ein individuell nutzbarer Hobbyraum.
Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Wenn Sie der Wendeltreppe im Flur folgen gelangen Sie direkt in die obere Etage, diese setzt sich aus dem Hauptbadezimmer, drei Schlafzimmern, wovon eines das Hauptschlafzimmer zusammen.
Welches ein separaten Ankleideraum besitzt.
Das Badezimmer besitzt 2 Waschbecken, eine Badewanne, Fenster & ein Bidet.
Am Haus befinden sich drei einzelne Balkone.
Die hochwertige z.T. antike Möblierung kann Teilweise auf Wunsch übernommen werden.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Beim Betreten des Hauses fällt Ihnen neben dem großen Flur auch direkt die großzügige Wendeltreppe, welche aus Marmor besteht auf. Wenn Sie dem Flur folgen, gelangen Sie direkt in, dass Wohnzimmer, in welchem sich ein Kamin für die Beheizung befindet. Im Wohnzimmer ist ebenfalls ein Essbereich vorhanden, der ausreichend Platz für Familienabende bietet.
Ebenfalls ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, von dort aus können Sie einen Blick auf das große Grundstück werfen.
Vom Flur aus kommen Sie ebenfalls direkt in den Wohnkeller, welcher 4 Zimmer hat.
Dort befindet sich ein individuell nutzbarer Hobbyraum.
Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Wenn Sie der Wendeltreppe im Flur folgen gelangen Sie direkt in die obere Etage, diese setzt sich aus dem Hauptbadezimmer, drei Schlafzimmern, wovon eines das Hauptschlafzimmer zusammen.
Welches ein separaten Ankleideraum besitzt.
Das Badezimmer besitzt 2 Waschbecken, eine Badewanne, Fenster & ein Bidet.
Am Haus befinden sich drei einzelne Balkone.
Die hochwertige z.T. antike Möblierung kann Teilweise auf Wunsch übernommen werden.
*Energieausweis in Bearbeitung.
Ausstattung:
- sehr hochwertige Ausstattung
- hochwertige Wendeltreppe aus Marmor
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenkamin im Garten
- 3 Balkone
- Terrasse
- großes Ankleidezimmer
- hochwertigen Marmorboden
- voll unterkellert
- Hobbyraum im Wohnkeller
- hochwertige Wendeltreppe aus Marmor
- Kamin im Wohnzimmer
- Außenkamin im Garten
- 3 Balkone
- Terrasse
- großes Ankleidezimmer
- hochwertigen Marmorboden
- voll unterkellert
- Hobbyraum im Wohnkeller
Lage:
Auf dem Balkon wird Ihnen ein wunderschöner Fernblick über die ganze Stadt geboten.
In wenigen Minuten erreicht man alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, das Stadtzentrum, Kindergärten, Bäckereien uvm.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
In wenigen Minuten erreicht man alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, das Stadtzentrum, Kindergärten, Bäckereien uvm.
Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Frau Katharina Männer
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Geierhut 3, 95692 Konnersreuth
Tel.: 0176 14148812
Email: k.maenner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Hof
Schaumbergstraße 14, 95032 Hof
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Geierhut 3, 95692 Konnersreuth
Tel.: 0176 14148812
Email: k.maenner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Hof
Schaumbergstraße 14, 95032 Hof
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998
Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998
Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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