Klagenfurt: NÄHE KLINIKUM | GARTENWOHNUNG | 4-ZI

Erdgeschoss

2

ja

3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Wanne

1

1

ja

2012

Fliesen, Parkett

Fernwärme

Fernwärme

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr helle und gepflegte 4-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 97m², großer Terasse, moderner neuwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne zum Verkauf. Diese Wohnung lässt für die ganze Familie definitv keine Wünsche offen - Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich an der Glan in der Nähe vom Klinikum. Highlights dieser Wohnung sind definitiv der Blick in eine wunderschöne Parkanlage, das tolle Wohnkonzept und 2 Tiefgaragenplätze. Vor dem Haus stehen zusätzlich etliche freie Parkplätze zur Verfügung (nicht zugeteilt).

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, seperatem WC, Abstellraum, einem großen offenen Wohn/Esszimmer mit Einbauküche, Terrasse + Eigengarten, 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, und Kellerabteil.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Moderne neuwertige Ausstattung
- Gepflegte familiäre Wohnanlage
- Ruhige Lage - Nähe Klinikum
- 3 Schlafzimmer
- Große Terrasse mit Eigengarten
- Offener Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche
- 2 Tiefgaragenplätze
- Seperates WC
- Abstellraum
- Großes Kellerabteil
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Kaufpreis: Euro 395.000.-
Provision: 3,6% des Kaufpreises

HWB: 39 kWh/m²a
fGEE: 0,70

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Kabel Sat TV •

Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.