Klagenfurt: 3-ZI | GARTENWOHNTRAUM | 2 STELLPLÄTZE | MIETE

Erdgeschoss

1.350 €

266 €

50 €

ja

2 BMM +UST

Einbauküche

Dusche, Wanne

1

1

ja

ja

Luxus

2018

Parkett

neuwertig

Fernwärme

Wärmepumpe

5000.00 €

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine sehr helle und gepflegte 3-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 89 m², großer 10 m² Terasse, moderner neuwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne zum Vermietung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2018 errichtet und befindet sich im neuen Wohngebiet Harbach. Highlights dieser Wohnung sind definitiv der eigene kleine Garten, das tolle nachhaltige Wohnkonzept, Fußbodenheizung, 2 Stellplätze. Diese Wohnung lässt für die ganze Familie definitv keine Wünsche offen - Wohlfühlfaktor ist hier garantiert und Sie genießen eine sehr hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle welche Sie in 10 Minuten Fahrzeit direkt ins Zentrum bringt. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet. Ausgestattet mit einem Smart-Home System. Voll elektrische Rollläden. Ganze Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung geheizt.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, einem großen offenen Wohn/Esszimmer mit Einbauküche, Terrasse + Eigengarten 34 m², einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Sehr geringe BK/ Heizkosten!
- Moderne neuwertige Ausstattung
- Gepflegte familiäre Wohnanlage
- Ruhige Lage
- 2 Schlafzimmer
- Große Terrasse mit Eigengarten
- Offener Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche
- 2 Stellplätze
- Seperates WC
- Abstellraum
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Smart Home System

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 1084,-
BK für Wohnung inkl. Heizung Euro 266,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1.350,-

Kaution: Euro 5.000.-
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% UST.

HWB: 33 kWh/m²a
fGEE: 77

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.