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Klagenfurt: Geschäftslokal in toller Stadtlage Studio - Atelier - Praxis - Büro

Objekt-Nr.: 356710
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Basisinformationen
Adresse:
A-9020 Klagenfurt
Kärnten
Region:
Klagenfurt
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
86,61 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
86,61 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.039,32 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
156 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 BMM +UST (exkl. MwSt.)
Kaution:
4209.24 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt ein schönes, sehr gut erreichbares Büro in zentraler Lage zur Vermietung. Die stilvollen und sehr hellen Räumlichkeiten in einem gepflegten Stadthaus eignen sich hervorragend für verschiedene Branchen (keine Gastronomie!).

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Stilvolle Räumlichkeiten
- Barrierefrei
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 1039,32,-
BK: Euro 155,90,- (exklu. Heizung - Fernwärme, Warmwasser etc.)
Gesamtmiete Euro 1403,08,-

Kaution: Euro 4209,24,-
Provision: 3 BMM zzgl. 20% UST.
Verfügbar ab sofort

HWB: 92 kWh/m²a
fGEE: 1,72

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Telefon: +43 463 51 51 61
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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