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Klagenfurt: Freundliches Citybüro 123m² mit tollem Altbauflair

Objekt-Nr.: 356700
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-9020 Klagenfurt
Kärnten
Region:
Klagenfurt
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
123,41 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
123,41 m²
Mietpreis zzgl. NK:
894,72 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
244 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 BMM +UST (exkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:
2
Etage:
2
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Kaution:
3954.06 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentatives Büro 123m² im Zentrum von Klagenfurt.

Dieses Büro verfügt über einen großen Eingangsbereich der sich sowohl als Warteraum sowie auch als Empfangsbereich sehr gut eignet.
Von hier aus hat man direkten Zugang in die Küche, in das Badezimmer mit Badewanne, zum WC und in den ersten großen Raum.
Dieser Raum bietet eine angenehme Atmosphäre welche durch den Altbauflair und einen alten Kachelofen noch verstärkt wird.
Der Raum würde sich wunderbar als großes Büro ( Anschlüsse für mehrere Arbeitsplätze entlang der Wand sind bereits vorinstalliert) oder auch als Studio für Gruppen-Arbeiten oder als Ordinationsraum hervorrragend eignen.
Von diesem Raum aus kommt man in den 2ten ebenfalls großzügigen Raum, welcher entweder als weiterer Büro-Raum oder auch als Wohn- und Schlafraum genutzt werden könnte.
Die Räumlichkeiten können entweder bequem über den Lift oder über das Stiegenhaus erreicht werden.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Tiefgaragen in unmittelbarer Nähe
- Vollständig Renoviert
- Einbauküche
- Personenaufzug

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 894,72,-
BK für Wohnung 244,36,- (exkl. Heizung, Strom)
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1318,02,-

Kaution: Euro 3954,06 .-
Provision: 1-2 BMM zzgl. 20% UST abhängig von der Mietdauer
Verfügbar ab sofort

HWB: 92 kWh/m²a
fGEE: 1,72

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Telefon: +43 463 51 51 61
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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