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La Spezia: Immogold idyllisches Reiheneckhaus in bevorzugter Lage

Objekt-Nr.: ESBL 2061
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Basisinformationen
Adresse:
IT-19100 La Spezia
Region:
Ligurien
Preis:
368.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
200 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei Ihrem 2012 grundsanierten, dreistöckigen, neuen Feriendomizil handelt es sich um ein ausgesuchtes Casa in einer bestechend tollen Lage.
Ihr neues Ferienzuhause residiert in einem Borghetto (kleine Häuseransammlung) im Stadtbereich der alten, aber sehr modernen Holiday–Stadt La Spezia.
Das Casa liegt zwar nicht direkt im Centro La Spezias, wird aber in ca. zehnminütigem Rhythmus von den öffentlichen Verkehrsverbänden angefahren.
Alles in allem, und nicht nur wegen der völligen Ruhe und der unverbaubaren Lage, sondern vielmehr auch der traumhafte Panoramablick auf den Golf von La Spezia heißt es ankommen, wohlfühlen und träumen.

Das Entreé zum Haupthaus, das eine Gesamtgröße von ca. 150 m² ausweist führt Sie über eine Treppe und einer romantische Außenterrasse in das
erste Obergeschoß
** mit Küche, Einbauküche, zusätzlichem Kaminofen und
** Wohnzimmer mit Blick aufs Meer.

Im zweiten Obergeschoß wartet auf Sie
** ein Schlafzimmer natürlich mit
** Gästezimmer und
** Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Erdgeschoß empfängt Sie die ehemalige Cantina
** die jetzt ein kleines, eigenes Appartamento mit Kellergewölbe darstellt,
** mit vier Betten,
** einem WC,
** einem Bad,
** und einer Kochnische.

Das Haus wurde grundsaniert und 2012 gehoben eingerichtet.

Der piccolo giardino mediterraneo läd förmlich zum Leben im Freien ein. Außerdem stehen Ihnen im Garten zwei kleine „Abstellräume“ für die Hauswirtschaft mit Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und für die Unterbringung sämtlicher Gartenmöbel zur Verfügung.

Das kleine Anwesen besteht aus zwei getrennten Einheiten mit jeweils einer Terrasse, so dass es, wie bisher genutzt, als Feriendomizil mit separater, zweiten kleineren Gästewohnung -auch zum gleichzeitigen vermieten- nutzbar ist.
Für die jetzigen Besitzer ein wirkliches Traumobjekt, das allein aus Krankheitsgründen veräußert werden soll.

Das Casa ist voll möbliert, wird so auch gerne übergeben. Für Sie bedeutet dies, daß nach dem Kauf ohne zusätzlichen Aufwand dort eine erholsame, kulturelle (Pisa, Lucca, Florenz, Genua, Portovenere, Lerici...) und landschaftliche (Ligurien, Toscana, Pienmont, vom Haus aus direkter Wanderweg ins Cinque Terre...) besondere Lebenszeit beginnen kann.

Die Besitzer verlangen für das Grundstück mit seinen Grundstücks gleichen Rechten einen Fest-Kaufpreis von 368.000, Euro. Dieser Verkaufspreis ist reell und super angemessen, da er sich aus den nachweisbaren Selbstkosten zusammensetzt.
Für die Übernahme des gesamten Mobiliars und Inventars schlägt der Verkäufer einen Verkaufspreis von 38.000, Euro an.

Zusammenfassung
5 Zi.
140 m² Wohnfläche
200 m² Grundstück
Gäste-WC Keller, als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung
Typ Reiheneckhaus
Etagenanzahl 3
Nutzfläche ca. 10 m²
Badezimmer 2
2 Carports
Gas-Heizung.
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2012 mit und unter fachmännischen Ausführungen

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklevertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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