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Wurzen: +++GEMÜTLICHE 2.5-RWG MIT BALKON IN WURZEN+++

Objekt-Nr.: 1173
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  • Wohnungsumgebung
  • Wohnungszugang
  • Treppenhaus
  • Wohnungseingang
  • Diele / Flur
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  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur 2
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Balkonausblick
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  • Masterbad
  • 3171_Grundriss WE21_Seite_1
  • 1. Etage
  • 3171_Grundriss WE21_Seite_2
  • Lageplan
Aussenansicht
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Treppenhaus
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Diele / Flur
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Schlafzimmer
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Flur 2
Wohnzimmer
Balkon
Balkonausblick
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3171_Grundriss WE21_Seite_1
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Basisinformationen
Adresse:
Stadtgut 4
DE-04808 Wurzen
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
400 €
Wohnfläche ca.:
52,16 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
610 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Haustiere:
erlaubt
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 06.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1200 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind als verliebtes Paar oder junge Familie noch auf der Suche nach einer neuen Bleibe? Dann bietet Ihnen die charmante Neubau-Etagenwohnung am Stadtgut 1 vielleicht schon bald ein gemütliches Zuhause.

Die 2-Raum-Wohnung erstreckt sich auf ca. 52m² und überzeugt nicht zuletzt durch ihren alltagstauglichen Schnitt. Alle Wohnräume, einschließlich des Flurs, sind mit Laminatboden ausgelegt und geben dadurch der Wohnung ihr gemütliches Ambiete. Insbesondere die im Wohnraum integrierte Einbauküche verleit dem Wohnambiete einen besonderen Charme.

Das innenliegende Bad kann mit einer Dusche und Geräumigkeit punkten. Weiterhin gibt es einen geräumigen Flurbereich sowie einen ans Wohnzimmer angrenzenden Balkon.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches der Mieter kostenfrei nutzen kann.Dieses attraktive Objekt befindet sich in Wurzen am Stadtgut 1 im 1.OG.
Ausstattung:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- 2.5-RWG mit Fliesen-/ Laminatboden
- Wohnung wird neu renoviert (neuer Fussbodenbelag / malermäßige Instandstetzung)
- innenliegendes Bad inkl. Waschtisch, WM-Anschluss, WC, Dusche
- hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Wohnzimmerbereich und Balkon
- Keller

Eine Stellplatzanmietung im Hofbereich, ist gegen eine mtl. Gebühr (75,00 EUR) mgl. und rundet das tolle Wohnungsangebot ab.
Lage:
Wurzen ist eine große Kreisstadt im Nordosten des Landkreises Leipzig in Sachsen. Die Stadt ist seit 900 Jahren Domstadt und damit zugleich Zentrum und Namensgeberin des Wurzener Landes. Als Geburtsort des Dichters Joachim Ringelnatz führt die Stadt inoffiziell den Beinamen Ringelnatzstadt.
Wurzen liegt an der B 6, die B 107 führt am linken Muldeufer durch Bennewitz. Die A 14 ist über die B 107 im Süden (Anschlussstelle Grimma) in ca. 15 km Entfernung zu erreichen sowie im Westen über die B 6 (Anschlussstelle Leipzig-Ost) in ca. 18 km Entfernung. Die Linie S3 der S-Bahn Mitteldeutschland verbindet Wurzen mit der Leipziger Innenstadt, der Regional-Express verbindet die Stadt mit den Hauptbahnhöfen von Dresden und Leipzig. Die Stadt liegt im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes und ist durch die Regionalbus Leipzig mit zwei PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien angebunden.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
Mobil: 0152 54250755
Fax: 034298 549075
 
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