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Bremen: Behaglich saniertes Einfamilienhaus, mit Garten-Oase.

Objekt-Nr.: DH-SS0166
  • modernisiert
    166 Das grüne Zimmer, der Wintergarten
  • modernisiert
    166 Wohnzimmer 2
  • modernisiert
    166 Schlafzimmer
  • modernisiert
    166 Duschbad mit Eckwanne
  • modernisiert
    166 ausgebautes Dachgeschoss
166 Das grüne Zimmer, der Wintergarten
166 Wohnzimmer 2
166 Schlafzimmer
166 Duschbad mit Eckwanne
166 ausgebautes Dachgeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
DE-28779 Bremen
Stadtteil:
Blumenthal
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Post, ruhige Gegend, Spielplatz, Strandnähe, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.07.2022 bis 27.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
197 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Haus mit Wohlfühlcharakter- und vielseitigem Platzangebot für jeden Wunsch.

Die Wohnfläche ist großzügig über 3 Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss lädt die solide Einbauküche zum Kochen und Verweilen ein. Im Wohnzimmer können Sie ausgiebig essen oder auf dem Sofa entspannen, ganz wie Sie wünschen.
Das Beste ist der Wintergarten auf der Südseite: auf 25 m² ermöglicht er Ihnen größere Familienzusammenkünfte im Sommer wie im Winter und ein einmaliges Wohngefühl: naturnah, outdoor und im Grünen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Büro, oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer wurde 2018 mit hochwertigen Materialien farblich aufeinander abgestimmt und in ein zeitlos schönes, geräumiges Bad umgebaut. Am Ende des Flurs steht eine reelle Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss- ein schöner, großer Raum, der bei Bedarf auch geteilt werden kann.
Dieses Wohnhaus bietet optimale Voraussetzungen für Familienglück.

Fotos und Beschreibungen können allerdings keine Besichtigung ersetzen, vereinbaren Sie einen Termin!

Adresse und Außenaufnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.








Ausstattung:
Das Wohnhaus mit ca. 120 m² und 4 Zimmern wurde ab 2011 gründlich saniert und behaglich gestaltet.
Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen.
Die Gasheizung bekam einen 120 L Warmwasserspeicher, im ganzen Haus neue Leitungen und neue Heizkörper. Dieses Jahr 2022 wurde sie überholt und mit neuen Düsen für das effizientere H-Gas ausgestattet.
Die guten Mahagoni-Fenster haben 2-fach Isolierverglasung und sind noch voll in Ordnung. Das neue Kunststofffenster im Bad hat 3-fach Verglasung.
2011 wurden die Fußböden im Flur, Küche, Treppe und Bad mit Terracotta-Fliesen erneuert. Jetzt liegt auf den Fliesen Linoleum mit einer Dämmschicht. Im Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer wurde Laminat verlegt.
Der Dachboden wurde 2018 für den Ausbau komplett gedämmt, bekam Heizung, Strom und neue Veluxfenster. Die schöne Einbauküche ist ebenfalls ca. 4 Jahre alt.

Das Haus ist voll unterkellert- ca. 50 m² mit überdachtem Kellerausgang im Wintergarten. Im Keller wurden bereits die Anschlüsse für Gäste-WC mit Bidet und Dusche vorbereitet.
Der Weg durch den Garten ist bis hinten beleuchtet. Dort steht ein geschlossenes Carport mit einem erneuerten Dach, das von hinten über einen Privatweg zu erreichen ist.
Lage:
Blumenthal ist gut zu erreichen, ob mit dem Auto über die Stadtautobahn, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit der Weserfähre erreichen Sie problemlos die andere Seite als Pendler oder für Ausflüge,...
In Blumenthal und Umzu finden Sie alles für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus... Mehr oder Meer erreichen Sie in Bremen oder Bremerhaven, mit der Bahn oder über die A 27 und damit sind Sie auch auf dem schnellsten Weg in alle Richtungen.
Sonstiges:
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Sabine Sagner Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 4552616
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

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USt.-IDNr.: DE 276002142


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