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Klagenfurt: Traumhafte teilmöblierte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 355193
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-9020 Klagenfurt
Kärnten
Region:
Pischeldorf
mtl. Miete:
800 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Nebenkosten:
200 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1-2 BMM +UST
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2500.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese teilmöblierte, sehr helle 3-Zimmer Wohnung (120m²) in ruhiger Wohngegend umgeben von Natur inTimenitz - Gemeinde Magdalensberg zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 2.OG. Der Standort der Wohnung ermöglicht es Ihnen umgeben von unberühter Natur zu leben und trotzdem innerhalb von wenigen Minuten sowohl Klagenfurt, St.Veit oder Völkermarkt zu erreichen. In unmittelbarer Fußnähe zur Wohnung befindet sich der Ortskern wo sich eine Volksschule, der Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr befinden. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt).
Raumaufteilung:
Vorraum, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Bad mit WC, Abstellraum, 2 Stellplätze

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- durchdachte Raumaufteilung
- große Terasse
- wunderschöner Ausblick
- ruhige Lage
- gute Verkehrsanbindung
- Klagenfurt, St.Veit oder Völkermarkt erreichen sie in wenigen Autominuten

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 800,-
BK (inklusive Heizung) Euro 200,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1.100,-
Ablöse: Euro 3.500,- (Verhandlungsbasis) für Küche und Essbereich, Bett inkl. Matraze und Lattenrost, Wohnwand, 6 Türiger Kleiderschrank mit Spiegel, Couch, Waschmaschine (neu), Beleuchtung.

Kaution: 2500 Euro
Provision: 1-2 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
Verfügbar ab sofort

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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