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Klagenfurt: Helles repräsentatives Büro in der Innenstadt

Objekt-Nr.: 354036
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-9020 Klagenfurt
Kärnten
Region:
Klagenfurt
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
142 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
142 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.065 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
213 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 BMM (exkl. MwSt.)
Zimmeranzahl:
5
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Marmor
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Kaution:
3800.00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentatives Büro 142 m² im Zentrum von Klagenfurt

Diese Büroräumlichkeiten bieten alles für einen repräsentativen Auftritt, sind zentral gelegen und ausgezeichnet an öffentliche Verkehrsmittel gebunden.
Ihre Kunden empfangen Sie im großzügigen Empfangsbereich, der ausreichend Platz für das Sekretariat und einen Wartebereich für Ihre Kunden bietet.
Die Einheit verfügt über 2 großzügige und abgetrennte Büroräume sowie einen weiteren Büroraum, von dem aus Sie auch zu den 2 getrennten Büroräumen gelangen.
Zusätzlich gibt es einen Raum für Ihre Akten bzw. das Archiv.
Durch die Stukarbeiten auf der Decke, Parkettbödenn und einem alten Kaminofen sowie den hohen Fenstern kommt der Altbauflair besonders gut zur Geltung.
Das Büro ist durch einen Lift oder das Stiegenhaus erreichbar.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:

-Vollständig Renoviert
-Großzügigen Empfangsbereich
-Personenaufzug

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:

Miete / m² Euro 7,5
Gesamt Miete Euro 1.293,-
Hauptmietzins Netto Euro 1.062,-
Betriebskosten Euro 230,89
Heizkosten Euro 110,-

Kaution: Euro 4.650.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.

HWB: 92 kWh/(m²a)
fGEE: 1,72

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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