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Klagenfurt: Freundliche schöne Verkaufsfläche im Zentrum von Klagenfurt!

Objekt-Nr.: 354026
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-9020 Klagenfurt
Kärnten
Region:
Klagenfurt
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
SBMarkt
Gesamtfläche ca.:
481,59 m²
Verkaufsfläche ca.:
481,59 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
825 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 BMM (exkl. MwSt.)
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BAOAB-IMMOBILIEN kann Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Klagenfurt anbieten.

In einmaliger Innenstadtlage, inmitten der Fußgängerzone erwartet Sie dieses Objekt mit historischem Ambiente welches durch seine exlusive Lage und Adresse überzeugt.
Die Verkaufsläche befindet sich im Erdgeschoss und ist durch eine attraktive Stiege mit dem Büro im Obergeschoss verbunden.
Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen Keller welcher als Lagermöglichkeit genutzt werden kann.
Die gesamte Einheit ist mit einem Lift verbunden und somit barrierefrei.
In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Geschäfte, Restaurants, eine Kurzparkzone bzw. eine Tiefgarage.

Raumaufteilung:
EG: 280 m² Verkaufsfläche
OG: 86 m² (Vorraum, Büro, Lagerraum, WC)
KG: 71 m² Verkaufsfläche /Lager, ~ 60 m² Lager

Bauliche Änderungen und Adaptierungen sind möglich und mit dem Vermieter abzusprechen.

Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Top Lage
- Lift
- Hohe Kundenfrequenz
- Sichtbarkeit
- Erreichbarkeit

Energieausweis:
HWB: 121 kWh/m²a
fGEE: 1,3

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.



* Bildnachweis: BerlinFive GmbH
Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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