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Rogätz: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: BRB-RN0216
  • sanierungsbedürftig
     
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Basisinformationen
Adresse:
DE-39326 Rogätz
Börde
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Ortslage
Preis:
74.000 €
Wohnfläche ca.:
268 m²
Grundstück ca.:
1.240 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
20
Anzahl Badezimmer:
4
Garten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
2.640 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Beton
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Kohle
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.05.2014 bis 01.05.2024
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
375 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir auf einem über 1200 m² großen Grundstück ein 2-geschossiges, sanierungsbedürftiges , leerstehendes Mehrfamilienhaus mit sehr schöner Straßenfassade und ein separates 1-geschossiges, vom Hausmeister gemietetes Wohnhaus an. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage und Nebengebäude als Werkstätten, sowie ein denkmalgeschütztes Stallgebäude mit Taubenturm (dessen Fassade bereits aufwendig saniert wurde). Das Mehrfamilienhaus ist in die Denkmalliste aufgenommen worden (bezieht sich auf die Straßenfassade). Eine Sanierung muss in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde erfolgen.
Hier ist die Möglichkeit gegeben, durch Grundrissänderungen sehr schöne Wohnungen herzurichten. Das Grundstück lässt ebenso die Nutzung der Gartenfläche für die neuen Mieter zu.
Wer also Mut zur Verwirklichung der Neugestaltung dieses sehr einmaligen, alten Hauses hat, sollte sich melden.
Ausstattung:
sämtliche Medien liegen in der Straße an, Sanitär, Heizung, Elektro müssen neu installiert werden.
Lage:
Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ca 4 km zum Bahnhof, Busanbindung, Elbfähre in ca 2 km, Elbradwanderweg, Entfernung Burg über Fähre ca 9 km, zur Autobahn A2 ca 25 km, Wolmirstedt ca 13 km, Magdeburg ca 30 km
Sonstiges:
Herr Reiner Neubauer
Lizenzpartner der IAD GmbH
Sandfurthweg 24k, 14776 Brandenburg an der Havel
Tel.: 0152 29779000
Email: r.neubauer@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Potsdam,Breite Straße 2a-c, 14467 Potsdam
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Reiner Neubauer  Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 152 29779000
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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