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Grafenwiesen: Schicke Wohnung dort, wo andere Urlaub machen

Objekt-Nr.: LA-ES0613
  • Küche-, Ess- und Wohnbereich
  • Treppenhaus
  • Diele mit Garderobe
  • Bad mit Badewanne
  • Gäste- oder Bürozimmer
  • Balkon überdacht
  • Weitsicht
Küche-, Ess- und Wohnbereich
Treppenhaus
Diele mit Garderobe
Bad mit Badewanne
Gäste- oder Bürozimmer
Balkon überdacht
Weitsicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-93479 Grafenwiesen
Cham
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
169.500 €
Wohnfläche ca.:
71,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Hausgeld:
177 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.03.2021 bis 05.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante Dachgeschosswohnung, mit überdachtem Balkon und mit Fußbodenheizung ausgestattet, befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in der traumhaften Umgebung, mitten im Bayerischen Wald.

Die Wohnung verfügt über die Diele, die mit Garderobe und Türsprechanlage ausgestattet ist, den großzügigen Küche-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu dem überdachten Südbalkon, zwei Schlafräume sowie das Bad mit Fenster, Wanne (mit Duschmöglichkeit), Waschbecken und Toilette. Im Kaufpreis inklusive ist gepflasterter Außenstellplatz Nr. 17.
Ausstattung:
- Diele mit Garderobe und Türsprechanlage
- Küche-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu dem Südbalkon
- zwei Schlafräume
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Außenstellplatz Nr. 17

Das Gebäude entstand 1962, 1981 wurde es aufgestockt und zwischen 2012-2017 kernsaniert, mit Wärme- und Schallschutzfenstern ausgestattet, Vollwärmeschutz wurde im Außenbereich angebracht, neu verputzt und eingefärbt, die Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation komplett erneuert. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und mit einzelner Raumregelung ausgestattet.

Zusätzlich könnte man erwerben:
- Einbauküche (zzgl. 3.000 EUR)
- Einzelgarage (zzgl. 21.492 EUR)
- zusätzlichen Stellplatz (zzgl. 7.992 EUR)


Lage:
Grafenwiesen ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham, nördlich von Bad Kötzting zwischen Kaitersberg und Hohem Bogen und seit 1982 staatlich anerkannter Erholungsort.
Sonstiges:
Frau Eva Scheufler
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Elbestr. 1, 84036 Landshut
Tel.: 0171 9223263
Email: e.scheufler@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Eva Scheufler Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 9223263
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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