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Leipzig: Immobilienmakler Leipzig | 3-Raum-DG-Wohnung mit Charme inmitten der Südvorstadt

Objekt-Nr.: 1135
  • Hausansicht
  • Hauseingang Treppenhaus
  • Hauseingang Treppenhaus
  • Diele / Flur
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinder- o. Arbeitszimmer
  • Kinder- o. Arbeitszimmer
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Gasetagenheizung
  • Masterbad
  • Masterbad
  • Masterbad
  • Masterbad
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  • Grundriss DG WE21-24
  • Lageplan
Hausansicht
Hauseingang Treppenhaus
Hauseingang Treppenhaus
Diele / Flur
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- o. Arbeitszimmer
Kinder- o. Arbeitszimmer
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Gasetagenheizung
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Grundriss DG WE21-24
Lageplan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Fockestraße 3
DE-04275 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Südvorstadt
mtl. Kaltmiete:
580 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
710 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Bezugsfrei ab:
ab 15.10.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1160 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 5. Obergeschoss befindet sich in der Fockestrasse 3 in der Leipziger Südvorstadt. Sie erreichen diese Wohneinheit über das Treppenhaus.

Hier präsentiert sich Ihnen der ganze Glanz - eine funktional geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern mit Laminat, einem großem Wohlfühlbad mit Wanne und WC, eine große Küche sowie ein Abstellraum. Von hier aus erreicht man die Südvorstadt in schönstem Glanz und ist mitten im Geschehen. Alle Räume dieser Wohneinheit sind vom Flür aus begehbar.

Das Tageslichtbad -Bad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Die 65,00m² dieser Wohnung bieten einige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung mit allem erdenklichem Komfort.
Des Weiteren gibt es ein separates Kellerabteil, welches dem Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung steht.

Lassen Sie sich von dieser Wohneinheit verzaubern. LE APIS Immobilien lädt Sie gerne auf eine Besichtigung ein!
Ausstattung:
WG geeignet • Kabel Sat TV •

- Wohn-und Schlafbereich mit Laminat
- Küche gefliest
- Tageslichbad mit Wanne
- Gasetagenheizung (Mieter schließen mit dem Versorger einen eigenen Versorgervertrag ab)
- Abstellkammer in der Wohnung
- separates Kellerabteil
- Küche ist NICHT Bestandteil des Angebotes. Evtl. kann mit dem Vormieter über eine Abstandszahlung der Küche verhandelt werden.
Lage:
Der Ortsteil Südvorstadt ist ein Bereich der Stadt Leipzig, der sich zwischen dem Zentrum der Stadt und dem durch Eingemeindung entstandenen Stadtteil Connewitz erstreckt. Er ist als Verwaltungseinheit im Stadtbezirk Süd in seiner jetzigen Form bei der kommunalpolitischen Gliederung der Stadt im Jahre 1992 entstanden. Davor wurde das Gebiet auch als äußere Südvorstadt bezeichnet.

Die Südvorstadt ist wegen ihrer Nähe zum Zentrum, aber auch zu größeren Grünbereichen ein beliebtes Wohngebiet mit Altbausubstanz. Dass sie insbesondere von jungen Leuten bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der entlang der Karl-Liebknecht-Straße entwickelten Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität Leipzig.

Die Südvorstadt liegt etwa 2 km vom Zentrum (Marktplatz) der Stadt entfernt. Sie wird umgeben von den Ortsteilen Zentrum-Süd, Zentrum-Südost, Connewitz und Schleußig. Ihre Grenze bildet im Osten die südliche Zufahrt zum City-Tunnel Leipzig entlang der ehemaligen Bahnstrecke Leipzig Bayerischer Bahnhof–Hof, im Süden die Richard-Lehmann-Straße, im Westen die Wundtstraße, der Schleußiger Weg und das Elsterflutbett sowie im Norden der Rennbahnweg, die Mahlmannstraße und die Körnerstraße.

Die Südvorstadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von 1,2 km und in Ost-West-Richtung eine solche von 2 km.

Die Hauptverkehrsstraßen in der Südvorstadt sind in Nord-Süd-Richtung die als Promenade geltende Karl-Liebknecht-Straße (früher Süd- bzw. Adolf-Hitler-Straße), die Arthur-Hoffmann-Straße (früher Bayrische Straße), die als Allee angelegte August-Bebel-Straße (früher Kaiser-Wilhelm-Straße) mit zahlreichen Repräsentativbauten und die Wundtstraße als vierspuriger Anschluss an die B 2. In Ost-West-Richtung verlaufen an der Südgrenze die Richard-Lehmann-Straße (= B 2, früher Kaiserin-Augusta-Straße) und in Ortsteilmitte die Kurt-Eisner-Straße (früher Kronprinz-Straße), die durch ihren Anschluss an die südöstlichen Stadtteile über die neue Semmelweisbrücke eine wesentliche Ost-West-Achse für die gesamte Stadt geworden ist.

Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70, 74 und 89. Alle den City-Tunnel der S-Bahn Mitteldeutschland querenden Linien (S 1 – S 6) halten an der Station „Leipzig MDR“ am östlichen Rand des Gemarkungsgebietes (Zugang Semmelweisstraße).

Verkehrs-historische Bedeutung besitzt die Kochstraße. Sie war der alte Verbindungsweg von Leipzig nach Connewitz, der auch als Connewitzer Chaussee bezeichnet wurde. Sie war früher ein Teil der mittelalterlichen Handelsstraße Via Imperii. Durch sie fuhr auch ab 1872 die Leipziger Pferdebahn nach Connewitz. (Quellenangabe:WIKIPEDIA)
Sonstiges:
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind daher nur in Absprache mit den aktuellen Mietern möglich. Gern kann die Wohnung auch schon zu einem früheren Zeitraum angemietet werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Frau Peggy Günther
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Fax: + 49 34298 54907-5
 
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