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Hemau: *** MFH mit guter Rendite für Kapitalanleger! ***

Objekt-Nr.: B12253
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-93155 Hemau
Regensburg
Bayern
Preis:
739.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
647 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% von Angebotspreis (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
467 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der gut ausgebauten Nahversorgung der Stadt Hemau mit ca. 9500 Einwohner, steigt auch die Nachfrage bei dem US-Stützpunkt-Hohenfels, was ca. 20min. von Hemau entfernt ist und aktuell mit ca. 6000 Soldaten aus verschiedenen Abteilungen besetzt ist, für Mietwohnungen und Miethäuser.

Ideal für Geldanleger oder Vermieter, die einen großen Wert darauf legen, auf rentable, sichere und regelmäßige Mietzahlungen!

Das große geräumige Haus strahlt mit seiner großzügigen Wohnfläche.
Beim Haupteingang gelangt man über das Treppenhaus in die DG-Wohnung mit ca.112m² Wohnfläche, dazu gehören 4Zi. / EBK / ein Bad und ein separates WC, und zusätzlich ist die Wohnung noch mit einem überdachten Balkon ausgestattet.
In EG befindet sich die größte Wohnung mit ca.119m² Wohnfläche wo sich ebenfalls 4Zi. / EBK / ein Bad und ein separates WC, Speise und in Außenbereich zwei überdachte Terrassen befinden.
In KG befindet sich die Einliegewohnung mit ca. 67m² Wohnfläche mit einem separaten Eingang, dazu gehören 2 Zi. / EBK / ein Bad und eine überdachte Terrasse.
Ausstattung:
-Neben einen Ölheizungsraum mit ca. 6000L Öl Vorrat, befinden sich noch zusätzlich drei große Kellerräume.
-Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
-Im Garten befindet sich ein solides Gewächshaus mit ein Gartenhaus.
Lage:
Hemau liegt zwischen Regensburg und Neumarkt und bittet eine starke Infrastruktur, mit Kindergärten Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Über die B8 ist Regensburg in ca. 30 min. mit dem Auto zu erreichen, dazu verkehren stündlich Linienbusse.



Sonstiges:
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Firma Damian Cierpiol
Telefon: +49 941 78841710
Mobil: +49 176 59718007
 
Firma Armin Kammermeier JUKA-IMMOBILIEN Unternehmergesellschaft
Ringbahnstraße 5
10711 Berlin
Büro: +49 30 33008922


Impressum:
Handelsregisternr.: HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
USt-IdNr.: auf Anfrage
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


JUKA-IMMOBILIEN GmbH
Donaustauferstr. 250
93055 Regensburg
Telefon: 0941 378 099 73
Vertretungsberechtigter: Michaela Jungbeck
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Handelsregister Nr.: HRB: 16419 B Registergericht: Regensburg Firmensitz: Regensburg
USt.-IDNr.: auf Anfrage


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