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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtMarsala: Immogold moderner Bungalow in traditioneller Bauweise aus Tuffstein
Objekt-Nr.: SGS 20921
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Basisinformationen
Adresse:
IT-91025 Marsala
Region:
Sizilien
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
3.600 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
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Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immogold moderner Bungalow in traditioneller Bauweise aus Tuffstein
Die Villa mit ihren 13 Zimmern ist etwas ganz Besonderes. Sie wurde gerade erst vollkommen neu renoviert und stammt aus den ersten Jahren des vorigen Jahrhunderts. Bei der durchgeführten Renovierung wurde alles aber auch wirklich alles erneuert.
Herausgekommen ist ein moderner Bungalow der stark inspiriert wird von der traditionellen Bauweise aus Tuffstein. Ein Schwerpunkt der Renovierung war die Energieeffizienz, mit dem Resultat, dass das Haus die Energieklasse A4 hat, was das Maximum darstellt. Nicht nur auf den Dachflächen befinden sich Fotovoltaik Module, sondern auch im Garten gibt es eine Überdachung mit weiteren Modulen für 20 KW. Allein damit können Sie sicher sein, dass sie praktisch keine Stromkosten bei diesem Haus haben werden, was allein einer Einsparung von 7-10.000, Euro im Jahr entspricht. Zudem gibt es vor dem Haus eine eigene Elektrotanksäule, mit der Sie Ihr Auto gratis laden können.
Das Haus hat eine Grundfläche von ungefähr 300 m², während das gesamte Grundstück ungefähr 3.600 m² groß ist. Alle Zimmer befinden sich im Erdgeschoß; das gesamte Dach, ca. 200 m², außer den Fotovoltaik-Flächen ist als Dachterrasse ausgelegt, von der sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung und die Egadischen Inseln haben. Die Dachterrasse erreichen Sie über eine Außentreppe.
Im Garten befindet sich ein Pool, der allein fast 50.000, Euro gekostet hat.
Das besondere an der Raumaufteilung ist, dass sich alle Zimmer aneinander fügen und ähnlich einer Barockvilla, kann man alle Räume durchschreiten, ohne über einen Flur zu gehen zu müssen. Im Haus gibt es
** fünf Badezimmer und
** mindestens vier Schlafzimmer.
Sie können diese Villa natürlich als Ganzes bequem allein bewohnen, oder Sie gestalten zwei Wohnungen unabhängig voneinander. So ergibt sich die Möglichkeit Gästezimmer zur Vermietung anzulegen.
Wie Sie den Fotos entnehmen können, wurde bei der Renovierung besonderen Wert auf Qualität der Materialien und Großzügigkeit bei der Größe der Räume gelegt.
Das Anwesen verfügt über folgende interne und externe Systeme und Zubehör
** Elektroanlage der Marke Tessin
** Doppelfensterrahmen mit doppelt verglasten Fenstern mit thermischer Trennung der Marke Nurith
** großes Fenster mit zwei Schiebetüren im Wohnzimmer
** Esszimmer auch mit einer externen Metallfalttür ausgestattet
** Innenausstattung aus Massivholz
** LED-Lichtpunkte an der Wand mittels Gipswandlampe
**Inverter-Klimaanlage warm / kalt, Marke Saunier & Duval, in allen Zimmern
** zentralisiertes Heizsystem, das an Solarthermie angeschlossen ist
** 10-kWh-Photovoltaikanlage auf dem Schrägdach, die für den Strombedarf des Hauses dient.
Zur Stromversorgung
** 20 kWh Photovoltaik-Module zur Energieversorgung des Betreibers. Die Einspeisevergütung für diese Anlage wird vom Verkäufer in Anspruch genommen.
** eine Ladestation für Autostrom
** Fußböden aus rektifiziertem Feinsteinzeug in Beige 60 cm x 120 cm und gebranntes Kupfer 120 cm x 120 cm
** ein Badezimmer aus grauem Custonaci-Marmor, die beiden anderen aus Steingut
** geführte Stufen auf der Terrasse
** Netz- und Zaunwände
** automatisches Einfahrtstor
** Klärgrube Imhoff
** externes Beleuchtungssystem
** Anschluß an das Stromnetz und Stadtwasser
** Außenpool mit den Maßen 5 Meter x 12 Meter
** Internetempfang bei fast 250MB/Sec
** eigener Brunnen, Stadtwasseranschluss möglich
Umgebung
Von hier sind es nur zwei Kilometer bis zum Meer und der beliebten Küste von Marsala-Stagnone, die bei Kite-Surfern besonders beliebt ist. Die historische Stadt Marsala ist von hier ungefähr acht Kilometer entfernt, die Egadischen Inseln liegen fast vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten gibt es aber auch hier in der Nähe sowie Bars und Restaurants. In der näheren Umgebung gibt es viele das ganze Jahr über bewohnte Häuser und auch Ferienwohnungen.
Diese Immobilie für das ganze Jahr ist etwas für Kenner mit einer ökologischen Seele. Materialien aus der Umgebung, Technik mit dem Besten vom Besten und einer Architektur, die man nicht oft her findet. Der Garten gehört noch besser angelegt, einige Bäume sind vorhanden.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Die Villa mit ihren 13 Zimmern ist etwas ganz Besonderes. Sie wurde gerade erst vollkommen neu renoviert und stammt aus den ersten Jahren des vorigen Jahrhunderts. Bei der durchgeführten Renovierung wurde alles aber auch wirklich alles erneuert.
Herausgekommen ist ein moderner Bungalow der stark inspiriert wird von der traditionellen Bauweise aus Tuffstein. Ein Schwerpunkt der Renovierung war die Energieeffizienz, mit dem Resultat, dass das Haus die Energieklasse A4 hat, was das Maximum darstellt. Nicht nur auf den Dachflächen befinden sich Fotovoltaik Module, sondern auch im Garten gibt es eine Überdachung mit weiteren Modulen für 20 KW. Allein damit können Sie sicher sein, dass sie praktisch keine Stromkosten bei diesem Haus haben werden, was allein einer Einsparung von 7-10.000, Euro im Jahr entspricht. Zudem gibt es vor dem Haus eine eigene Elektrotanksäule, mit der Sie Ihr Auto gratis laden können.
Das Haus hat eine Grundfläche von ungefähr 300 m², während das gesamte Grundstück ungefähr 3.600 m² groß ist. Alle Zimmer befinden sich im Erdgeschoß; das gesamte Dach, ca. 200 m², außer den Fotovoltaik-Flächen ist als Dachterrasse ausgelegt, von der sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung und die Egadischen Inseln haben. Die Dachterrasse erreichen Sie über eine Außentreppe.
Im Garten befindet sich ein Pool, der allein fast 50.000, Euro gekostet hat.
Das besondere an der Raumaufteilung ist, dass sich alle Zimmer aneinander fügen und ähnlich einer Barockvilla, kann man alle Räume durchschreiten, ohne über einen Flur zu gehen zu müssen. Im Haus gibt es
** fünf Badezimmer und
** mindestens vier Schlafzimmer.
Sie können diese Villa natürlich als Ganzes bequem allein bewohnen, oder Sie gestalten zwei Wohnungen unabhängig voneinander. So ergibt sich die Möglichkeit Gästezimmer zur Vermietung anzulegen.
Wie Sie den Fotos entnehmen können, wurde bei der Renovierung besonderen Wert auf Qualität der Materialien und Großzügigkeit bei der Größe der Räume gelegt.
Das Anwesen verfügt über folgende interne und externe Systeme und Zubehör
** Elektroanlage der Marke Tessin
** Doppelfensterrahmen mit doppelt verglasten Fenstern mit thermischer Trennung der Marke Nurith
** großes Fenster mit zwei Schiebetüren im Wohnzimmer
** Esszimmer auch mit einer externen Metallfalttür ausgestattet
** Innenausstattung aus Massivholz
** LED-Lichtpunkte an der Wand mittels Gipswandlampe
**Inverter-Klimaanlage warm / kalt, Marke Saunier & Duval, in allen Zimmern
** zentralisiertes Heizsystem, das an Solarthermie angeschlossen ist
** 10-kWh-Photovoltaikanlage auf dem Schrägdach, die für den Strombedarf des Hauses dient.
Zur Stromversorgung
** 20 kWh Photovoltaik-Module zur Energieversorgung des Betreibers. Die Einspeisevergütung für diese Anlage wird vom Verkäufer in Anspruch genommen.
** eine Ladestation für Autostrom
** Fußböden aus rektifiziertem Feinsteinzeug in Beige 60 cm x 120 cm und gebranntes Kupfer 120 cm x 120 cm
** ein Badezimmer aus grauem Custonaci-Marmor, die beiden anderen aus Steingut
** geführte Stufen auf der Terrasse
** Netz- und Zaunwände
** automatisches Einfahrtstor
** Klärgrube Imhoff
** externes Beleuchtungssystem
** Anschluß an das Stromnetz und Stadtwasser
** Außenpool mit den Maßen 5 Meter x 12 Meter
** Internetempfang bei fast 250MB/Sec
** eigener Brunnen, Stadtwasseranschluss möglich
Umgebung
Von hier sind es nur zwei Kilometer bis zum Meer und der beliebten Küste von Marsala-Stagnone, die bei Kite-Surfern besonders beliebt ist. Die historische Stadt Marsala ist von hier ungefähr acht Kilometer entfernt, die Egadischen Inseln liegen fast vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten gibt es aber auch hier in der Nähe sowie Bars und Restaurants. In der näheren Umgebung gibt es viele das ganze Jahr über bewohnte Häuser und auch Ferienwohnungen.
Diese Immobilie für das ganze Jahr ist etwas für Kenner mit einer ökologischen Seele. Materialien aus der Umgebung, Technik mit dem Besten vom Besten und einer Architektur, die man nicht oft her findet. Der Garten gehört noch besser angelegt, einige Bäume sind vorhanden.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570
Impressum:
Rechtliches:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.
Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.
Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.
Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/
Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570
Impressum:
Rechtliches:
Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.
Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.
Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.
Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
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Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/
Immogold®
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