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Pachino: Immogold Casa ca. 140 m² mit gepflegten mediterranen Garten

Objekt-Nr.: SGS 20920
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Basisinformationen
Adresse:
IT-96018 Pachino
Region:
Sizilien
Preis:
132.000 €
Wohnfläche ca.:
142 m²
Grundstück ca.:
1.700 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Casa befindet sich in der Gemeinde Pachino, Provinz Syrakus, ca. 30 Kilometer vom schönen Noto, 60 Kilometer vom Zentrum von Syrakus und ca. eine Autostunde vom Flughafen Catania entfernt.
Das Haus liegt auf dem Land, umgeben von viel Grün in einem gepflegten Garten mit schönen Zierpflanzen. Das Casa befindet sich knapp zehn Kilometer von den schönen Stränden von Granelli und etwa zwanzig Kilometer von Pozzallo entfernt.

Die Immobilie befindet sich äußerlich in einem guten Zustand; die Fassaden sind gut erhalten und gepflegt. Das Haus ist an keiner Stelle durchfeuchtet und auch die strukturelle Festigkeit ist hervorragend.

Es hat zwei Etagen und besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Es steht auf einem Grundstück von ca. 1.700 m², auf dem sich zwei Gärten befinden, der vordere, der vom jetzigen Besitzer sehr gut und liebevoll gepflegt wird, mit einem schönen Rasen und verschiedenen Zierpflanzen, der hintere, der als Gemüsegarten genutzt wird.

Im Außenbereich befindet sich außerdem ein großer, doppelter Abstellraum, in dem man sein Auto parken, seine Arbeitsgeräte unterbringen oder das Haus eventuell mit einem Anbau erweitern kann, da der Raum auch über ein kleines Bad verfügt.

Das Haus hat eine Größe von ca. 140 m2 plus Veranden und besteht sowohl im Erdgeschoß als auch im ersten Stock aus
** einer Wohnküche,
** zwei Schlafzimmern
** und einem Bad.

Das Erdgeschoß wird durch eine überdachte Veranda vervollständigt, während sich im ersten Stock eine gemütliche Terrasse befindet, von der aus man eine herrliche Aussicht hat.

Die Immobilie kann das ganze Jahr über bewohnt werden, und in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Pachino gibt es alle wichtigen Geschäfte und Dienstleistungen.

Elektrizität: Anschluss an das nationale Stromnetz
Wasser: Bohrloch
Telefonnetz: Ausgezeichnete 4G/5G-Abdeckung, Download-Geschwindigkeit
Gas: Flasche
Kanalisation: Imhof-Graben

Fazit:
– Ausgezeichnete Lage in der Nähe des Meeres und doch mitten auf dem Lande
– Ruhe und Entspannung
– Doppelwohnung mit separaten Eingängen
– Möglichkeit des sofortigen bewohnen ohne jegliche Arbeit
– schöner Garten
Schwachstellen
– Kein Anschluß mit Methan
– Fehlen einer Heizungsanlage
– Nicht mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet
– Bedarf an einem Auto für den Arbeitsweg
Grundstück ca. 1.700 m²
Größe des Hauses ca. 140 m²
2 Wohnungen mit separatem Eingang, bestehend aus je:
1 Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmern
1 Badezimmer
1 Veranda (Erdgeschosswohnung)
1 Terrasse (Wohnung im ersten Stock)

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Rainulf Spitau
Telefon: 05235-1210
 
Firma Rainulf Spitau Immogold®
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
Büro: +49 5235 1210
Mobil: +49 174 1636691
Fax: +49 5235 992570


Impressum:
Rechtliches:

Dieses Objekt war dem Auftraggeber vorher nicht bekannt oder von dritter Seite angeboten. Der Auftraggeber bestätigt somit durch Erhalt dieses Nachweises, dass ihm erstmals durch den Makler (Immogold Rainulf Spitau-Immobilien) das Objekt sowie der Verkäufer vorgestellt und nachgewiesen wurde.

Die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision wird am Tage des notariellen Kaufabschlusses fällig. Sollte gemäß anders lautender Verordnungen, Gesetzen oder anderen Bestimmungen in europäischen oder nicht europäischen Ländern kein notarieller Vertrag benötigt werden, so gelten dann die allgemein gültigen und verständlichen Grundsätze eines Kaufes (einfache schriftliche Fixierung, Handschlag usw.). Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit den nachgewiesenen Verkäufern, einer Nachgewiesenen Agentur oder dessen Beauftragten, über ein anderes im Eigentum des Verkäufers befindliches Kaufobjekt abschließt.

Kontaktaufnahme/Besichtigungen sind grundsätzlich über den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) einzuleiten. Direktverhandlungen sind uns unverzüglich anzuzeigen und über das Ergebnis so schnell als möglich Auskunft zu erteilen.

Das Angebot ist in jeder Hinsicht freibleibend, unverbindlich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Dem Auftraggeber ist bekannt, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Bei Mißbrauch oder Weitergabe an
Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber die ausgemachte Provision in voller Höhe an den Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) zu zahlen.

Der Makler (Immogold® Rainulf Spitau-Immobilien) behält sich vor, eine Käufer- sowie/oder eine Verkäufer-Provision zu erheben. Ein Zwischenverkauf ist möglich.

Dieses Exposé gilt förmlich als Maklervertrag. Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig. Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht.
Allgemeine Geschäftsbedingungen für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Germany entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/agb/
Das Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage unter: https://immogold.de/widerrufsrecht/

Immogold®
Am Sauren Krug 17
DE-32825 Blomberg
Deutschland
Vertretungsberechtigter: Rainulf Spitau Am Sauren Krug 17 32825 Blomberg Telefon: +49 5235 1210 E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe
USt.-IDNr.: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE248046058


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