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Weyhausen: schöner Bungalow in Weyhausen vollständig modernisiert

Objekt-Nr.: mfi356
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Basisinformationen
Adresse:
DE-38554 Weyhausen
Gifhorn
Niedersachsen
Stadtteil:
Niedersachsen
Preis:
599.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Grundstück ca.:
764 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,95% Inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der charmante Bungalow im individuellen Stil steht in attraktiver Lage in Weyhausen. Auf dem ca. 764 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage und eine herrliche Terrasse. Das Haus mit der charakteristischen Klinkerfassade wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Fenster, Haustür, Elektrik, Heizungen und Dach wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert. Modernisierungsstau ist nicht vorhanden.

Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 118 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 4 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller, hier finden sogar noch zwei Zimmer platz. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus perfekt für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben der große Wohn-Essbereich. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminanschluss und bodentiefer Fensterfront, sowie die drei Schlafzimmer.

Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 1 Bad und ein Gäste-WC. Das funktionale Vollbad befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Eckbadewanne.
Ausstattung:
- saniert 2020
- neue Fenster 2020
- Außenjalousie
- Fliegengitter
- neue Heizkörper
- neue Heizungsleitungen
- neue Elektrik
- hochwertiges Schalterprogramm "Touch"
Lage:
Das Objekt befindet sich in Weyhausen im Landkreis Gifhorn, in einem ruhigen Wohngebiet am Rande des Ortes. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit günstigen Verkehrsanbindungen sowie durch ihre Familienfreundlichkeit.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir für Sie -auch kurzfristig und auch am Wochenende-einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Provision:
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 1,95% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christian Moritz
Telefon: 05357 9929 010
Fax: 05357 9929006
 
Firma Marina Fuhrmann mf Immobilie
Lindenbreite 4
38368 Grasleben
Büro: +49 5357 9929010


Impressum:
mf-immobilie
Marina Fuhrmann
Immobilienmaklerin
Lindenbreite 4
38368 Grasleben

Tel. +49(0)5357-9929010   Fax. +49(0)5357-9929006

mf(at)mf-immobilie.de
https://mf-immobilie.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE320004183

Erlaubnis nach § 34 c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO (Immobilienmakler), Aufsichtsbehörde:
IHK Braunschweig
Brabandstraße 11
38100 Braunschweig.

Berufshaftpflicht:

Allianz Versicherungs--AG 10900 Berlin 

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