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Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord: Immobilienmakler Leipzig | +++BEGEHRTE 3-RWG MIT BALKON UNWEIT VOM ROSENTAL | BAD MIT WANNE | LAMINAT > TOLLER SCHNITT+++

Objekt-Nr.: 1114
  • fb78d628-1f10-41b2-b341-2fca484b3bc1
  • cd33c93d-6786-44f4-85fb-68330efc71f7
  • Aussenbereich
  • Aussenbereich
  • Schlafzimmer
  • Küche mit Balkonzugang
  • Masterbad
  • EG links
  • Lageplan
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cd33c93d-6786-44f4-85fb-68330efc71f7
Aussenbereich
Aussenbereich
Schlafzimmer
Küche mit Balkonzugang
Masterbad
EG links
Lageplan
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Gneisenaustr. 5
DE-04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nord
Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Sachsen
mtl. Kaltmiete:
686 €
Wohnfläche ca.:
85,87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
892 €
Nebenkosten:
206 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1888
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 01.04.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1372 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig, sanierten Wohnhaus und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit modernem Laminat-Bodenbelägen ausgestattet, Bad und Kochbereich mit edlen Bodenfliesen. DasTageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ausstattung:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- Laminat
- Bad mit Fenster und Wanne
- geräumiger schöner großer Flur
- Balkonzugang über die Küche
- keine WG´s seintens des Eigentümers erwünscht!
Lage:
Vom Stadtzentrum in nördliche Richtung verläuft die Gerberstraße (weiter dann Eutritzscher Straße). Sie ist die Hauptschlagader des Stadtteils Zentrum-Nord. Er ist geprägt von großen Nutzgrundstücken wie dem der Stadtwerke mit Heizkraftwerk, Steuerzentrale und Nebengebäuden, dem ehemaligen Bahnhofsgelände, auf dem ein großer Wohnkomplex entsteht oder dem historischen Stadtbad, das Stück für Stück saniert wird und dessen Rettung sich eine Stiftung auf die Fahnen geschrieben hat.

Doch man wohnt hier auch gern, denn das Stadtzentrum ist von hier aus in wenigen Minuten erreichbar und der Zoo liegt in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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