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Leipzig: LE APIS EXCLUSIV | +++WOHNEN IN ALTLINDENAU 1-RWG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE+++

Objekt-Nr.: 1100
  • Hausansicht
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  • Zuwegung zum Hauseingang
  • Hauseingang
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
  • Küche
  • Blick vom Balkon
  • Bad
  • Bad
  • Blick ins Bad
  • Stellplatz
  • Grundriss
  • Lageplan
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Zuwegung zum Hauseingang
Hauseingang
Wohn-/Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur
Wohn-/Schlafzimmer
Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
Küche
Blick vom Balkon
Bad
Bad
Blick ins Bad
Stellplatz
Grundriss
Lageplan
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Paul-Küstner-Straße 3A
DE-04177 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Altlindenau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
117.000 €
Nebenkosten:
100 €
Wohnfläche ca.:
39,86 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provision:
3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. (19%) fällig beim Absc
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex, pro Stück 35 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Hausgeld:
170 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 17.08.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus mit seiner modernen Fassade liegt in nördlichen Bereich von Altlindenau in der Paul-Küstner-Straße 3a.

Die Paul-Küstner-Straße zeichnet sich durch ein Mix von gepflegten Gründerzeithäuser und neuen Gebäuden aus. Das Objekt hat insgesamt 9 Hauseingänge. In den hochwertigen Treppenhäusern mit Steinbeläge befindet sich je ein Aufzug. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Innenbereich ist ein gefälliger Garten angelegt. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden.
Ausstattung:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

- 1-RWG
- Balkon
- innenliegendes Bad mit Wanne
- offene Küche
- Laminatboden
- Lift im Haus vorhanden
Lage:
Der Stadtteil Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums, zwischen dem Palmengarten und dem Auenwald. Dieser urbane Stadtteil geprägt von reichhaltiger Gründerzeit und der aktiven Umnutzung alter Industriebaudenkmälern. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer gefestigten Bürgertum und einem starken Einfluß von Kunst und Kulturschaffenden. Es gibt Galerien, einen spezielles Bildhauerviertel, ökologische Nachbarschaftsgärten und den neugestalteten Lindenauer Markt. Dieses Viertel ist in stetiger Bewegung, profitiert von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, vielen Schulen und sehr großzügigen grünen Parkanlagen im direkten Umfeld. Man fühlt sich hier wohl und jeder ist willkommen. Insbesondere auch für Studenten und junge Familien wird diese Lage immer interessanter. Auch die Kulturszene ich sehr vielfältig, das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel oder auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen.

Weiterhin ist die Autobahn A38 in nur wenigen Minuten über die B2 mit dem PKW erreichbar. Auch die Autobahn A14 befindet sich in der näheren Umgebung und ist über die B9 gut zu erreichen.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 132.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Objekt ist derzeit noch vermietet. Daher können wir Ihnen leider keine aktuellen Fotos der Wohnung anbieten.
Diese Wohnung wird nur als Nichtraucherwohnung vermietet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Frau Peggy Günther
Telefon: 034298 549070
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