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Poreč: Moderne Neubau-Villa Porec-Nähe

Objekt-Nr.: 352208
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
HR-52440 Poreč
Region:
Poreč
Preis:
1.299.149 €
Wohnfläche ca.:
351,20 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Garten:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Möbliert:
ja
Baujahr:
2023
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:



Zum Verkauf gelangt eine schöne Neubau-Villa in der Nähe von Porec.



Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (offener Raum), sowie einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette und einer Speiß, einem Weinlager, der Sauna und demTechnikraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.



Austattungsmerkmale:

Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden. Das Haus kann ganzjägrig bewohnt werden und zusätzlich mittels einer elektrischer Fußbodenheizung (im gesamten Haus verfügbar) beheizt werden.
Das Haus wird mit einer Videoüberwachung und einer Bewegungsalarmanlage ausgestattet.
Der Garten wird mit einem Bewässerungssystem versehen und der Pool inklussive Abdeckplane ausgestattet.


Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ganzjährig bewohnbar
- Hochwerttige Materialien
- Modernes schönes Design
- Überdachte Terrasse
- Weinkeller und Sauna
- Bewässerungssystem für den Garten
- Pool


Kaufpreis: Euro 1,299.149,-

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at.

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.






Gartenfläche: 1324.00 m² •
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Dominik R. J. Graf
Mobil: +43 463 51 51 61
Fax: +43 463 51 51 61
 
Firma Mag. Dominik R. J. Graf BAOAB-Immobilien
Stauderplatz 4-5
9020 Klagenfurt
Büro: +43 463 515161
Fax: +43 463 515161


Impressum:


BAOAB - IMMOBILIEN
Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Telefon: +43 463 51 51 61
USt.-IDNr.: ATU 60185356


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