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Altenmarkt an der Alz: Sie haben Ihr Traumhaus noch nicht gefunden! Kernsanierte Jugendstilvilla in ruhiger Lage zu verkaufen.

Objekt-Nr.: TS-ED2092
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-83352 Altenmarkt an der Alz
Traunstein
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
720.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
508 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1922
Verfügbar ab:
Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Parkett
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht eine wunderschöne kernsanierte Jugendstilvilla!
Dieses Haus wurde liebevoll 8 Jahre lang komplett saniert und ist jetzt komplett CO2 neutral und in einem sehr guten Zustand. Die Technik, die auf dem neuesten Stand ist, wurde elegant in das sonst nur mit Naturbaustoffen restaurierte Haus eingebunden. Eine Solaranlagen, ein zusätzlicher wasserführender neuer Küchenherd, sowie eine computergesteuerte ETA Pelletheizung mit 5800kg Pellet Bunker und 2 Vierschicht Pufferspeicher mit je 800 L Fassungsvermögen, die die Wärme über eine Wandheizung, welche pro Raum über ein extra Thermostat regelbar ist, sorgen für die gemütliche Wärme und das heiße Wasser. Zusätzlich befindet sich noch ein Specksteinofen der Marke Oranier im WZ, der die gute Stube im Nu in eine Wohlfühloase verwandelt. Ein separates Frischwassermodul zur Vorbeugung von Legionellen sorgt für absolut keimfreies Trink und Brauchwasser. Weiter würde ein KALKMAGNETSYSTEM eingebaut. Ein extra Wasserfilter sorgt für Beseitigung von allen Medikamenten Resten im Frischwasser (sollte aber dieses Jahr ausgetauscht werden).
Alle Abwasserrohre und Frischwasserrohre würden erneuert. Strom komplett neu (auch Starkstrom vorhanden)
Haus ist absolut Allergiker geeignet da nur Naturbaustoffe und Farben, sowie natürliche Holzöle und Wachse verwendet wurden. Das geräumige Bad verfügt über eine große begehbare Dusche und einer König Ludwig Badewanne, englischen Wasserarmaturen und einem Wasch WC, das durch eine Kleine elegante Trennmauer, diesen Bereich etwas separiert. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine massive neue Holzhütte, ein überdachter Anbau und eine Einzelgarage. Villa liegt in sehr ruhiger Lage, aber nur ein paar Minuten vom Ortskern entfernt
Sonstiges:
Frau Beatriz Daniel
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Lambergstr. 23, 83278 Traunstein
Tel.: 0171 1604300
Email: e.daniel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Provision:
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Beatriz Daniel Lizenzpartner IAD GmbH
Mobil: +49 171 1604300
 
Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
Büro: +49 911 50716997
Fax: +49 911 50716998


Impressum:
Handelsregisternr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt-IdNr.: DE 276002142
Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 


IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
Telefon: 0911 50716997
Vertretungsberechtigter: Johann Hänfling
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: 

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

 

 

Handelsregister Nr.: Amtsgericht Bamberg-Registergericht HRB 7040
USt.-IDNr.: DE 276002142


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